28號(hào)世茂置業(yè)舉牌應(yīng)價(jià)

東南網(wǎng)7月31日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 張順和 見(jiàn)習(xí)記者 林泓）7月11日保利地產(chǎn)以10381.49元/平方米樓面價(jià)奪得同安新地王的余溫還未散去，昨日上午，廈門(mén)再次推出了翔安的一塊商住地塊。不過(guò)，相比此前廈門(mén)土拍時(shí)的“地王”、“高溢價(jià)”頻現(xiàn)，本場(chǎng)土拍顯得有些冷清。

最終，這幅位于翔安南部新城的X2014P01地塊僅拍出 20億元，折合樓面價(jià)8884.94元/平方米，溢價(jià)率僅11.17%，該地塊由此也成為今年以來(lái)廈門(mén)成交樓面價(jià)最低的商住用地。

舉牌謹(jǐn)慎 溢價(jià)率罕見(jiàn)低至11.17%

昨日的這場(chǎng)土拍共吸引了中駿、禹洲、世茂、住宅、首開(kāi)5家企業(yè)參與，不過(guò)，競(jìng)拍過(guò)程并沒(méi)有預(yù)想中的熱烈，房企的謹(jǐn)慎舉牌，讓場(chǎng)面顯得有些冷清。

在禹洲率先以19億元舉牌應(yīng)價(jià)后，福建世茂置業(yè)緩緩跟上。六輪競(jìng)拍后，首開(kāi)地產(chǎn)首次舉牌，叫價(jià)19.24億元。隨后，直至拍賣(mài)師喊出“最高報(bào)價(jià)第二次”后，世茂置業(yè)才再次舉牌，禹洲則退出角逐。

接下來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)則成了世茂置業(yè)和首開(kāi)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)。然而，這兩家房企的多次叫價(jià)，都是在拍賣(mài)師兩聲“催促”后才再次舉牌，略顯決心不足。而中駿及住宅則自始至終充當(dāng)看客，并未舉牌。

最終，僅僅26輪競(jìng)價(jià)過(guò)后，世茂就以20億元輕松將該地塊收入囊中，折合樓面價(jià)8884.94元/平方米。相比17.99億元的起拍價(jià)，溢價(jià)率僅為11.17%。8884.94元/平方米的樓面價(jià)也成今年以來(lái)廈門(mén)地區(qū)商住地塊價(jià)格新低。

而在7月11日的土地拍賣(mài)會(huì)中，同安2014TP04商住地塊雖然僅有四家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，但是經(jīng)歷了116輪激烈競(jìng)價(jià)，才被保利地產(chǎn)以10381.49元/平方米樓面價(jià)收入囊中，晉升同安新地王。

另?yè)?jù)了解，翔安區(qū)最近出讓的一幅商住地為國(guó)貿(mào)2014XP01地塊，樓面價(jià)12000元/平方米，溢價(jià)率50%。而目前翔安最高樓面價(jià)為招商雍華府保持的12546.8元/平方米。