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“閩八條”引發各界關注 中介及購房者都在觀望

對于“閩八條”的出臺，社會各界相當關注。在當前房地產行業不景氣的形勢下，新政的出臺，被外界當做樓市的“救命稻草”。不過，記者昨日走訪發現，當前多數房產中介及購房者均處于觀望狀態。

[房產中介]

很多人還沒反應過來

記者昨日走訪多家房產中介發現，面對“閩八條”，多數中介人士及市民都處于觀望狀態。

廈門房產中介協會副會長傅強告訴記者，“閩八條”剛出臺，目前暫未看出二手房成交有具體變化?！白稍兞颗c成交量都沒有增多?！备祻娬f，另外，實際上，自7月以來，坊間已多次傳出廈門限購松綁的消息，但這段時間也并未影響市民購房計劃。

“針對這個新政，現在很多人還沒真正反應過來?！睆B門世紀聯合房產總經理郭忠宗表示，此前有關福建省放開限購的傳言較多，但大多未經證實。“此次消息，廈門方面也暫時沒有官方出來表態，多數人還是持觀望態度?；蛟S等到廈門市有關部門正式出臺細則之后，市場才會真正有所反應?！?/p>

[投資客]

可能入廈“抄底”房產

對于不少市民而言，最擔心的是放開限購后，是否會引來更多投資者將房價炒高。傅強告訴記者，此前廈門的限購政策，在很大程度上限制了外地購房者?！敖?0%外地購房者因不符合條件被擋在門外，其中不少是泉州、龍巖以及閩北等地的富豪，他們長期都在觀察廈門樓市，有機會可能會大舉入市?！备祻娬f，此次限購放開后，對于這些外地的購房者來說，是個利好，可能會引發眾多外地人士入廈“抄底”房產。

廈門某房地產代理公司人士告訴記者，今年以來，部分廈門樓盤曾走進龍巖、三明等地推介，效果驚人，這也說明外地購房者對廈門房產的需求頗為強烈。

[開發商]

后市仍需理性定價

記者了解到，“閩八條”正式公布前，今年廈門的樓市處于“量跌價漲”的狀態。廈門市國土資源與房產管理局數據顯示，2014年上半年，廈門全市住宅共成交14348套，與2013年上半年的26901套的成交量相比，下降近五成。而根據廈門市房地產聯合網提供的數據，7月廈門住宅成交1483套，環比下降12.61%。

限購放開，對開發商而言無疑是利好。“限購放開，同行都很興奮，但目前多數仍是以觀望為主，暫未有明顯動作。”位于島外的廈門某開發商告訴記者，下半年是企業回籠資金的重要時點，盡管政策有所利好，但上半年存量激增，下半年新增房源多，所以后市應持謹慎樂觀的態度，仍需理性定價。

不過，也有開發商坦言，在當前廈門尤其是島內供地緊張的前提下，限購放開，外地人恢復對廈門樓市的信心，意味著島內房價將有望繼續上漲。杏林片區一樓盤銷售人員宣稱，一旦限購放開，價格肯定還要上去。