物業(yè)費(fèi)突漲價 業(yè)主拒絕交費(fèi)

東南網(wǎng)8月9日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷）物業(yè)費(fèi)突然漲價，業(yè)主能拒交嗎？近日，思明區(qū)法院針對一起物業(yè)費(fèi)糾紛作出判決。

林先生住在臥龍曉城，從2011年11月直到2013年9月30日，他就沒有交過物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司為此將林先生告上法庭。

但林先生答辯說，拒交事出有因，原來，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)突然漲價，從每平方米每月1元漲到了1.3元。

法官調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，物業(yè)費(fèi)的漲價經(jīng)過廈門市物價局核定，從2012年4月13日起，調(diào)整為每平方米每月1.3元。

近日，思明法院作出一審判決，要求林先生向該物業(yè)公司繳交所欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和公共維修金，共計(jì)4316元。

法官說法

漲價經(jīng)備案，業(yè)主必須交

《合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中負(fù)有按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金的義務(wù)。本案中的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已在廈門市物價局備案，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依約，按照調(diào)整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。