鷺江新城四期成首個(gè)“不安全小區(qū)”

東南早報(bào)訊（記者 豐曉飛 文/圖）小區(qū)內(nèi)頻發(fā)盜竊案，物業(yè)管理、監(jiān)控不到位，怎么也防不住。今年4月中旬，位于廈門(mén)島內(nèi)呂嶺路附近的鷺江新城四期因安防不到位、小區(qū)案件屢發(fā)，被嘉蓮派出所掛上廈門(mén)首個(gè)“不安全小區(qū)”牌。警方的這一做法在倒逼物業(yè)單位主動(dòng)作為的同時(shí)，也獲得了小區(qū)居民的點(diǎn)贊支持。

上月起，“小區(qū)安全評(píng)級(jí)制度”在思明區(qū)全面推廣，官邸大廈因連續(xù)發(fā)生多起入室盜竊案被梧村派出所掛上了“不安全小區(qū)”警示牌，此外還有幾個(gè)小區(qū)因物業(yè)不作為仍在評(píng)估中。據(jù)悉，未來(lái)“小區(qū)安全評(píng)級(jí)制度”有望在廈門(mén)全市推廣。

小區(qū)老出事

大門(mén)口被警方掛上不安全牌

鷺江新城四期小區(qū)位于呂厝中心區(qū)，小區(qū)外圍人流量大，小區(qū)內(nèi)出租屋多，進(jìn)出人員復(fù)雜，管理難度較大。據(jù)嘉蓮派出所第二警務(wù)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)李榮星透露，今年春節(jié)過(guò)后，小區(qū)就一直有零星發(fā)案，雖然派出所通過(guò)簽訂責(zé)任狀和約談物業(yè)控制發(fā)案，但入室盜竊和盜竊電動(dòng)車(chē)的案件還是時(shí)有發(fā)生。

“主要原因，還在于物業(yè)保安的責(zé)任心不強(qiáng)。”李榮星說(shuō)。4月初，警方接到市民舉報(bào)稱(chēng)在鷺江新城有人聚眾賭博，派出所隨后破獲了發(fā)生在小區(qū)內(nèi)的一起聚眾賭博案。民警在回訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)窩點(diǎn)已在此聚賭一個(gè)多月了，但保安卻一直沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。就在案件破獲的第二天，警方對(duì)該小區(qū)安防進(jìn)行倒查，發(fā)現(xiàn)了多家有安全隱患的非法無(wú)證家庭公寓。于是，在聯(lián)合城管執(zhí)法部門(mén)出重拳打擊的同時(shí)，警方根據(jù)鷺江新城的安全形勢(shì)在小區(qū)門(mén)口掛上了“不安全小區(qū)”的牌子，在向居民介紹“小區(qū)安全評(píng)級(jí)制度”細(xì)則的同時(shí)，讓居民主動(dòng)監(jiān)督物業(yè)單位整改。

李榮星介紹說(shuō)，首創(chuàng)“小區(qū)安全評(píng)級(jí)制度”后，在街道的配合下，他們已與轄區(qū)內(nèi)的100個(gè)小區(qū)物業(yè)簽訂了治安責(zé)任狀，如果小區(qū)發(fā)案，要求物業(yè)對(duì)安全隱患進(jìn)行整改，一個(gè)月后沒(méi)有整改到位的，警方會(huì)約談物業(yè)負(fù)責(zé)人和保安隊(duì)長(zhǎng)，同時(shí)將情況通報(bào)給業(yè)委會(huì)。如果一個(gè)月后仍舊沒(méi)有改善，“不安全小區(qū)”這塊牌子就會(huì)出現(xiàn)在小區(qū)的醒目位置，為期3個(gè)月。

小區(qū)一旦被掛上“不安全小區(qū)”的警示牌，并不是沒(méi)有“翻身”的機(jī)會(huì)。嘉蓮派出所所長(zhǎng)鄭旋強(qiáng)介紹說(shuō)，如果被掛牌單位經(jīng)過(guò)認(rèn)真整改，可防性案件在3個(gè)月內(nèi)得到有效控制，將予以摘牌，但摘牌后又發(fā)生可防性案件的依照規(guī)定再次執(zhí)行，反之，若連續(xù)一季度未發(fā)生刑事警情，物業(yè)管理得當(dāng)?shù)模訏臁鞍踩^(qū)”牌匾，予以表彰。

官邸大廈也被掛上“不安全小區(qū)”的牌子

物業(yè)變主動(dòng)

升級(jí)探頭 安裝智能訪客系統(tǒng)

被掛“不”字牌后，鷺江新城小區(qū)物業(yè)管理處主動(dòng)加強(qiáng)了安全防范措施，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不僅保安加強(qiáng)詢問(wèn)進(jìn)出的陌生人，小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施也升級(jí)到全覆蓋，前不久還主動(dòng)出資安裝了二代證智能訪客登記系統(tǒng)。如今，住戶的安全感逐漸得到回歸。

“起初對(duì)在小區(qū)門(mén)口掛‘不安全小區(qū)’的牌子，不僅我們物業(yè)表現(xiàn)出不配合的態(tài)度，小區(qū)的一些業(yè)主也表示很不理解。”鷺江新城物業(yè)管理處洪主任坦言，被掛牌一事在鷺江新城四期引起了轟動(dòng)，住戶紛紛批評(píng)物業(yè)保安不盡責(zé)。甚至連小區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)也受到影響，不論是出租還是出售，價(jià)格都有所下降。

此后物業(yè)管理處提高安防等級(jí)，加大對(duì)進(jìn)出陌生人的詢問(wèn)，不料卻被一些小區(qū)居民批評(píng)不合理。洪主任舉例說(shuō)，前段時(shí)間有個(gè)業(yè)主家中有人來(lái)拜訪，保安發(fā)現(xiàn)訪客是陌生人無(wú)法說(shuō)出拜訪業(yè)主的全名，因此將對(duì)方拒之門(mén)外。沒(méi)想到，業(yè)主知道后不高興了，下來(lái)把保安罵了一通，說(shuō)保安管得太寬了，甚至投訴到物業(yè)管理處。接到投訴后，洪主任了解情況，找這名小區(qū)業(yè)主說(shuō)明在加掛“不安全小區(qū)”后的安防升級(jí)的必要性，最終對(duì)方表示理解并向保安道歉。

由于鷺江新城四期的無(wú)證家庭公寓過(guò)多，而發(fā)生大大小小的刑事報(bào)警案件也多系無(wú)證家庭公寓引發(fā)的，因此警方加大了清理力度。洪主任說(shuō)：“過(guò)去，我們也知道這些無(wú)證經(jīng)營(yíng)的家庭公寓容易出現(xiàn)問(wèn)題，但我們沒(méi)權(quán)去管理它們，現(xiàn)在好了，加掛‘不安全小區(qū)’牌后，不僅小區(qū)居民出面反對(duì)無(wú)證家庭公寓，警方也及時(shí)地進(jìn)行打擊，反而幫我們把問(wèn)題解決了。”

“為提高安防等級(jí)，我們將原有的72個(gè)普通攝像頭升級(jí)為高清鏡頭，力爭(zhēng)監(jiān)控覆蓋無(wú)死角，還安裝了二代證智能訪客系統(tǒng)。希望通過(guò)努力能盡快將這個(gè)‘不’字牌摘掉，讓小區(qū)升級(jí)為‘安全小區(qū)’。”洪主任表示，盡管“不安全小區(qū)”這塊牌子不好看，開(kāi)始時(shí)大家并不樂(lè)意，但現(xiàn)在看來(lái)它的出現(xiàn)卻未必不是一件好事，比如說(shuō)，小區(qū)里原先存在的80多家用于出租的房子，在短期內(nèi)就騰空了60多戶，治安情況明顯有所改善。

被掛“不”字牌后，鷺江新城新裝了指紋識(shí)別系統(tǒng)，保安加強(qiáng)對(duì)來(lái)訪人員的詢問(wèn)和信息登記。

不解到支持

房東更謹(jǐn)慎 老人想建巡邏隊(duì)

一塊“不安全小區(qū)”的牌子，在讓鷺江新城小區(qū)居民不解、緊張過(guò)后，紛紛給予贊許和支持。

“作為小區(qū)居民，一開(kāi)始我不僅擔(dān)心自己的居住環(huán)境不安全，而且被人問(wèn)起時(shí)也覺(jué)得特別沒(méi)有面子，這還影響了我家空房的正常出租。”家住鷺江新城的劉女士，在自家小區(qū)門(mén)口被掛上“不安全小區(qū)”牌后，就被前來(lái)租房的房客問(wèn)得很不好意思。原來(lái)，有人想租她家的房子，剛到小區(qū)門(mén)口就看到那塊牌子，一見(jiàn)面就問(wèn)她是怎么回事。

劉女士家在鷺江新城除了有一套三房?jī)蓮d的房子外，當(dāng)初還購(gòu)買(mǎi)了6套單身公寓作為投資，此前為了省事，就把這6套公寓租給別人做無(wú)證家庭公寓，平時(shí)除了定期收租金，很少去過(guò)問(wèn)房子里都住些什么人。在小區(qū)被掛上“不安全小區(qū)”牌子后，她才知道是小區(qū)內(nèi)的無(wú)證家庭公寓出租給不法分子，被他們用來(lái)從事不法活動(dòng)。于是，她把6套單身公寓全部收回，為了安全起見(jiàn)，她決定自己負(fù)責(zé)出租這6套單身公寓，“畢竟房子是我的，租住在里面的人做些不法的事，我自己也會(huì)感覺(jué)臉面無(wú)光”。

張阿姨和老伴退休前均從事法律方面的工作，聽(tīng)說(shuō)小區(qū)此前陸續(xù)發(fā)生零星的刑事警情后，就曾考慮搬到別處去住。后來(lái)小區(qū)被加掛“不安全小區(qū)”牌，在警方及小區(qū)物業(yè)的整治下，治安環(huán)境有了很大改善，她和老伴才最終放棄了搬離鷺江新城小區(qū)的想法。如今，他們經(jīng)常和同樣退休的一些鄰居一起，下意識(shí)地配合物業(yè)向小區(qū)居民宣傳相關(guān)的法律及小區(qū)安全防范知識(shí)，甚至還主動(dòng)參加保安對(duì)小區(qū)每日進(jìn)行的例行巡邏。

目前小區(qū)里的一些離退休老同志，正籌劃成立一個(gè)“老人巡邏隊(duì)”，在張阿姨看來(lái)，這樣的巡邏隊(duì)不僅能凝聚小區(qū)居民的向心力，提升小區(qū)的安全度，也能讓經(jīng)常不出門(mén)的老年朋友有健身鍛煉的機(jī)會(huì)。

對(duì)于老人們的想法，洪主任表示歡迎，表示物業(yè)將為“老人巡邏隊(duì)”提供力所能及的幫助，比如出資制作專(zhuān)門(mén)的巡邏袖標(biāo)、手電、口哨等。

■鏈接

“不安全小區(qū)”

掛牌制度流程

“不安全小區(qū)”掛牌制度的具體流程是：一簽訂責(zé)任書(shū)，讓警務(wù)隊(duì)與轄區(qū)內(nèi)物業(yè)單位簽訂治安防范責(zé)任書(shū)，對(duì)一段時(shí)期內(nèi)發(fā)生多起可防性案件的責(zé)任單位，由網(wǎng)格民警書(shū)面下達(dá)整改通知書(shū)；二見(jiàn)面約談，下達(dá)整改通知后，對(duì)因未及時(shí)整改或整改不到位而又發(fā)生類(lèi)似案件的，警方約談物業(yè)主任、保安隊(duì)長(zhǎng)，并通報(bào)給業(yè)主委員會(huì)，曝光物業(yè)單位管理漏洞；三掛牌警示，對(duì)與負(fù)責(zé)人約談后，仍未采取有效措施而又發(fā)生類(lèi)似案件的，或發(fā)生重特大案事件的、治安熱點(diǎn)被沖擊曝光的，加掛“不安全小區(qū)”警示牌，并上報(bào)其主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，必要時(shí)予以公示曝光。

對(duì)于沒(méi)有發(fā)生可防性案件的小區(qū)以及認(rèn)真整改的“不安全小區(qū)”，警方則在小區(qū)門(mén)口加掛“安全小區(qū)”提示牌。

據(jù)悉，目前，思明警方聯(lián)合相關(guān)部門(mén)全面推廣“小區(qū)安全評(píng)級(jí)制度”，將實(shí)現(xiàn)有物業(yè)管理小區(qū)掛牌“安全小區(qū)”、“不安全小區(qū)”全覆蓋。未來(lái)不排除在公安網(wǎng)，聯(lián)合本地重要門(mén)戶網(wǎng)站以及與電視和平面媒體聯(lián)運(yùn)，開(kāi)辟專(zhuān)門(mén)的“不平安小區(qū)”曝光臺(tái)，定期公布“不安全小區(qū)”名單。

■聲音

人防物防技防心防

打造平安小區(qū)必備

集美大學(xué)社會(huì)學(xué)系巨東紅教授認(rèn)為，從鷺江新城小區(qū)被掛“不安全小區(qū)”前后的變化來(lái)看，一塊“不”字牌的出現(xiàn)，折射出了管理者與被管理者的安全愿望。給不安全小區(qū)加掛“不”字牌舉措，為小區(qū)居民編織出了一張人人參與、人人享受的“安全防范網(wǎng)”。打造“平安小區(qū)”的舉措，人防、物防、技防、心防缺一不可。“良好的小區(qū)治安需要物業(yè)和業(yè)主的共同呵護(hù)。一方面，物業(yè)管理公司要切實(shí)履行職責(zé)，提高保安隊(duì)伍素質(zhì)，加強(qiáng)安保管理；另一方面，小區(qū)住戶也要提高安全意識(shí)，參與到治安當(dāng)中來(lái)。”

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防不勝防 高檔小區(qū)也難“無(wú)賊”

開(kāi)放式的老舊小區(qū)，民警建議住戶可以在水管、窗框等部位安裝帶刺的鐵絲等。

東南早報(bào)訊（記者 豐曉飛 文/圖）來(lái)自廈門(mén)島內(nèi)嘉蓮派出所的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，轄區(qū)今年上半年發(fā)生各類(lèi)刑事報(bào)警數(shù)332起，其中入室盜竊達(dá)64起。如何更有效地打擊小區(qū)盜竊等違法犯罪，派出所首創(chuàng)“小區(qū)安全評(píng)級(jí)制度”，鷺江新城因安防不到位、案件屢發(fā)，成為首個(gè)被掛“不安全小區(qū)”牌子的居民小區(qū)。

潛意識(shí)里，大家會(huì)認(rèn)為失竊案往往發(fā)生在那些開(kāi)放性的老舊小區(qū)，殊不知居住在高檔小區(qū)或豪華別墅里，如果不注意加強(qiáng)防范，失竊案同樣會(huì)發(fā)生，8月7日早報(bào)A18版就報(bào)道了廈門(mén)警方端掉一個(gè)流竄全國(guó)專(zhuān)盜高檔別墅的盜竊團(tuán)伙。

老舊小區(qū) 常被溜門(mén)撬鎖

大白天，價(jià)值6萬(wàn)元的金飾、近萬(wàn)元現(xiàn)金等，被人撬鎖進(jìn)屋偷走了。不久前，新婚的鄭女士租住的蓮岳里一樓房603室遭撬鎖入室盜竊，她藏在衣柜行李箱里的3條金項(xiàng)鏈、2條金手鏈、3枚戒指都不見(jiàn)了，藏在屋內(nèi)另一處的近萬(wàn)元現(xiàn)金、價(jià)值3000多元的相機(jī)也沒(méi)了，就連她收藏多年的古幣、銀元也被洗劫一空。

無(wú)獨(dú)有偶，就在民警對(duì)鄭女士家現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)時(shí)，又接到另一起警情，該小區(qū)另一棟樓有住戶家白天遭賊，而且又是撬鎖入室。民警實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，蓮岳里片區(qū)是半開(kāi)放式老舊小區(qū)，此前就已多次發(fā)生竊賊大白天撬鎖入室案情。以失竊的603室為例，此前頂樓8樓住戶家就曾先后兩次遭賊，對(duì)此該住戶在7樓通往8樓的樓道上增設(shè)了一道鐵門(mén)；沒(méi)想到，后來(lái)7樓住戶也遭賊，接著7樓住戶在6樓通往7樓的樓道上增設(shè)了鐵門(mén)，不料這次失竊發(fā)生在了6樓，同樣是撬鎖入室。

據(jù)了解，島內(nèi)蓮坂西小區(qū)、海天小區(qū)、金尚小區(qū)等10多個(gè)老舊的開(kāi)放或半開(kāi)放式小區(qū)，都是撬鎖入室盜竊案件高發(fā)地。去年6月，思明警方破獲的一起針對(duì)老舊小區(qū)的入室盜竊系列案，19歲的犯罪嫌疑人從當(dāng)年2月至6月，就成功實(shí)施入室盜竊40多起。據(jù)嫌犯交代，每次作案他都是專(zhuān)找沒(méi)有保安和探頭的老舊小區(qū)單元房下手，在實(shí)施入室盜竊前，他會(huì)在前一晚八九點(diǎn)鐘就蹲點(diǎn)，尋找那些一整晚都沒(méi)亮燈的單元房，然后等到第二天白天，用作案工具打開(kāi)房門(mén)實(shí)施盜竊。

思明公安分局刑偵大隊(duì)盜竊犯罪偵查中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)龔常輝介紹說(shuō)，在過(guò)去幾年他經(jīng)辦的多起此類(lèi)案件中，竊賊均稱(chēng)選擇老舊小區(qū)作案，主要是有的老舊小區(qū)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理，而且大多沒(méi)有安裝防盜門(mén)，就是有防盜門(mén)的老舊小區(qū)，防盜門(mén)所使用的也大多是“十字”和“一字”鎖芯，防盜能力很差，“他們利用這點(diǎn)，或撬門(mén)或自制簡(jiǎn)易的專(zhuān)門(mén)針對(duì)這類(lèi)鎖芯的塑料薄片用于開(kāi)鎖，基本上僅用1分鐘就能成功開(kāi)鎖入室”。

對(duì)于豪華別墅小區(qū)，民警建議住戶同樣要養(yǎng)成進(jìn)出檢查所有門(mén)窗是否關(guān)閉的習(xí)慣。

豪華別墅 賊扮土豪潛入

馮小剛早年的賀歲片《天下無(wú)賊》中，劉德華飾演的大盜堂而皇之開(kāi)著偷來(lái)的寶馬車(chē)離開(kāi)小區(qū)時(shí)，保安員立正目送敬禮。劉德華駕車(chē)倒回拍著車(chē)門(mén)沖保安大聲說(shuō)：“我們需要的不是敬禮。開(kāi)好車(chē)就可以隨便進(jìn)入，開(kāi)好車(chē)就一定是好人嗎？”

在廈門(mén)發(fā)生的豪華別墅失竊案中，也有一起竊賊駕駛豪車(chē)進(jìn)入豪華別墅實(shí)施盜竊的。2012年2月，湖里警方接到某豪華別墅住戶張先生報(bào)警后，破獲了一起竊賊西裝革履以豪車(chē)做掩護(hù)，洗劫別墅業(yè)主數(shù)十萬(wàn)元財(cái)物的特大失竊案，將4名冒充土豪的竊賊抓獲。

這4人駕駛豪車(chē)進(jìn)入失竊別墅區(qū)時(shí)，別墅區(qū)保安聽(tīng)到一句“要到里面接人”，便輕易將其放行。隨后，這輛車(chē)一直開(kāi)到小區(qū)最深處，在一棟靠近山的別墅前停下，4個(gè)全都是西裝革履的男子大搖大擺地進(jìn)入別墅，一次性洗劫了業(yè)主數(shù)十萬(wàn)元的財(cái)物。

“他們都穿著名牌，用著蘋(píng)果手機(jī)，開(kāi)著豪華的高檔車(chē)，進(jìn)小區(qū)時(shí)邊要門(mén)卡邊打電話，說(shuō)約了要來(lái)接朋友，我們就信以為真了，也不敢多問(wèn)。”事發(fā)別墅小區(qū)的保安黃先生稱(chēng)，“小區(qū)里住的不是有錢(qián)人，就是有權(quán)人，我們哪里敢得罪，只好乖乖地放行”。黃先生還透露說(shuō)，此前就有一業(yè)主因保安沒(méi)有及時(shí)給探訪他的朋友放行，而被大罵，并被威脅要讓其下崗。

記者隨后走訪了島內(nèi)部分別墅小區(qū)，當(dāng)記者步行進(jìn)入這些別墅小區(qū)時(shí)，均被要求登記拜訪的住戶，并當(dāng)著保安的面聯(lián)系，且保安要與業(yè)主通電話后才能放行。而當(dāng)記者駕車(chē)聲稱(chēng)要拜訪業(yè)主或接人時(shí)，則輕易地進(jìn)入這些小區(qū)。對(duì)此，有知情者稱(chēng)“是一些物業(yè)為了收停車(chē)費(fèi)”。據(jù)思明公安分局刑偵大隊(duì)民警李成君介紹，在該大隊(duì)近些年破獲的多起別墅小區(qū)失竊案中，也曾接到過(guò)一些業(yè)主對(duì)小區(qū)保安此種行為的投訴。

“犯罪分子駕駛的豪車(chē)都是臨時(shí)租來(lái)的道具，這些人本身都是身無(wú)分文的‘屌絲’，盜竊所得大多很快被揮霍掉。”李成君介紹說(shuō)，犯罪分子一般都是租一次車(chē)，成功做一次案后迅速返還，下次作案前再臨時(shí)租車(chē)。

民警提醒，一些高層住宅樓外的排水管道往往成為入室盜竊的“通道”。

高層小區(qū) 屢遭技術(shù)盜竊

門(mén)衛(wèi)值守、裝有監(jiān)控、刷卡進(jìn)門(mén)……在很多人眼中，中高檔的高層小區(qū)安全系數(shù)很高，小偷無(wú)處下手。然而，近年來(lái)廈門(mén)島內(nèi)一些高層小區(qū)時(shí)有盜竊案發(fā)生，就給市民敲響了警鐘。思明公安分局辦案民警陳彩吟認(rèn)為，這些小區(qū)的住戶由于過(guò)于信賴(lài)小區(qū)安保，疏于防范，從而讓犯罪分子更容易得手。

思明警方2011年1月破獲的一起專(zhuān)門(mén)針對(duì)中高檔高層小區(qū)的入室盜竊案，失竊的是南湖豪苑3家高層住戶。失主孫先生家被偷那天晚上，兩道防盜門(mén)都反鎖了，卻忘記了鎖陽(yáng)臺(tái)的玻璃門(mén)且陽(yáng)臺(tái)未裝防盜網(wǎng)，從而給竊賊入室盜竊的機(jī)會(huì)，孫先生稱(chēng)：“這小區(qū)是高檔小區(qū)，門(mén)口不僅有保安24小時(shí)值勤，還安裝了最新的安防設(shè)施，哪想到還會(huì)有竊賊敢進(jìn)入！”

據(jù)警方現(xiàn)場(chǎng)勘查，另外失竊的兩戶人家，同樣是過(guò)于信賴(lài)小區(qū)的安防，外出時(shí)大意沒(méi)有關(guān)好門(mén)窗。民警進(jìn)一步勘查后發(fā)現(xiàn)，3家失竊業(yè)主家除了陽(yáng)臺(tái)均沒(méi)有關(guān)好外，陽(yáng)臺(tái)邊都有根水管。竊賊就是抓著管道攀上窗臺(tái)，然后成功實(shí)施盜竊。而且這些高層住戶不僅睡覺(jué)時(shí)不注意關(guān)窗，甚至出門(mén)時(shí)常常將門(mén)窗開(kāi)著。竊賊落網(wǎng)時(shí)也交代說(shuō)，自己能屢屢得手，正是抓住了高層住戶過(guò)于信賴(lài)小區(qū)安保而疏于防范的心理。

竊賊要想進(jìn)入高層小區(qū)盜竊，要么從內(nèi)進(jìn)入，要么從外進(jìn)入。從內(nèi)進(jìn)入就是通過(guò)搭電梯、走樓梯上到目標(biāo)樓層，挑選住戶家伺機(jī)作案，竊賊大多采用撬門(mén)或開(kāi)鎖的方式進(jìn)入屋內(nèi)；從外進(jìn)入就是竊賊利用樓層外的排水管、空調(diào)架甚至是防盜網(wǎng)往上爬，碰上沒(méi)關(guān)窗的人家，就從窗戶進(jìn)入實(shí)施盜竊。

“大多犯罪分子選擇值勤保安疏于防范時(shí)，或尾隨小區(qū)業(yè)主進(jìn)入，或稱(chēng)找親朋好友進(jìn)入。”陳彩吟坦言，再好的安防設(shè)施，如果小區(qū)保安把關(guān)不嚴(yán)，都可能給犯罪分子提供作案的機(jī)會(huì)。針對(duì)此說(shuō)法，記者隨后走訪了一些高層住宅樓發(fā)現(xiàn)，這些小區(qū)大門(mén)設(shè)有門(mén)禁，并有保安值守，有的連乘電梯都要刷門(mén)禁卡，但記者先后以尾隨業(yè)主方式，找朋友為由，甚至喊一聲“保安開(kāi)下門(mén)”，成功進(jìn)入這些小區(qū)。

■聲音

安防設(shè)施再先進(jìn)

安保不嚴(yán)全白搭

“無(wú)論多么高檔的小區(qū)，安防設(shè)施多么先進(jìn)，在小區(qū)保安人員把關(guān)不嚴(yán)的情況下都是白搭。”針對(duì)近年來(lái)隨著小區(qū)安防設(shè)施不斷大幅度投入，小區(qū)失竊案件卻仍高發(fā)的事實(shí)，嘉蓮派出所第二警務(wù)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)李榮星如是說(shuō)。一個(gè)小區(qū)是不是安全，并不全在于安防設(shè)施如何先進(jìn)，而在于物業(yè)保安及小區(qū)業(yè)主的安全防范意識(shí)高不高。

他舉例說(shuō)，比如鷺江新城小區(qū)，盡管大門(mén)設(shè)有門(mén)禁并有保安值守，單元樓也設(shè)了門(mén)禁，連乘電梯都要刷門(mén)禁卡，卻由于部分業(yè)主安全防范意識(shí)薄弱，將一些房子出租給一些非法經(jīng)營(yíng)者，導(dǎo)致該小區(qū)無(wú)證公寓多，從而造成涉黃涉賭涉毒等案件頻發(fā)。

■提醒

防止入室盜竊 警方教你幾招

不只是開(kāi)放式小區(qū)頻遭入室盜竊，近年來(lái)隨著中高檔高層小區(qū)、豪華別墅小區(qū)陸續(xù)增多，一些手段高明的竊賊瞄準(zhǔn)了這些小區(qū)。龔常輝結(jié)合自己多年來(lái)偵辦的大量盜竊案實(shí)例表示，無(wú)論何種形式的入室盜竊，都能采取相應(yīng)的防范措施或降低或杜絕案件發(fā)生。

開(kāi)放性的老舊小區(qū)，住戶要養(yǎng)成出門(mén)、睡覺(jué)隨手關(guān)閉門(mén)窗并檢查的習(xí)慣，及時(shí)清理插在門(mén)上、信箱內(nèi)的各類(lèi)廣告、傳單。此外，家中不要存放大量現(xiàn)金，存折要設(shè)置密碼，不能和身份證放在一起；也可以在水管、窗框、空調(diào)室外機(jī)架等部位安裝帶刺的鐵絲等，在窗口放一些多刺的植物或者風(fēng)鈴、酒瓶等，可起到驚醒主人、嚇退盜賊的效果。

高層建筑在防范方面有著自己的優(yōu)勢(shì)，小區(qū)保安在遇到陌生人員來(lái)訪時(shí)，認(rèn)真盤(pán)查的同時(shí)做好詳細(xì)登記，就可以在一定程度上嚇退試圖作案的竊賊。此外，居民可以將若干鐵釘?shù)共骞潭ㄔ谝欢ㄩL(zhǎng)度的皮條狀鐵皮、塑料等材料上，制成一個(gè)“防攀爬鐵條”，然后用強(qiáng)力膠固定在圍墻、窗口下沿，釘子扎手，還可以形成一道防攀爬的屏障，且不影響小區(qū)環(huán)境美觀和居民視線。

至于豪華別墅小區(qū)，物業(yè)可以利用小區(qū)自身的先進(jìn)安防設(shè)施優(yōu)勢(shì)，在強(qiáng)化來(lái)訪人員盤(pán)查登記的同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)日常巡邏的密度，同時(shí)提醒小區(qū)住戶養(yǎng)成進(jìn)出檢查所有門(mén)窗是否關(guān)閉的習(xí)慣。