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廈"三規合一"劃定用地 在生態控制區內就堅決舍棄

2014-09-07 09:40:55?來源: 廈門網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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廈門的“三規合一”工作,按照《美麗廈門戰略規劃》的要求,通過“山水格局”倒推城市的承載力,從而確定城市的增長邊界,為城市最終的發展規模描出輪廓?!叭幒弦弧背蔀槁鋵崗B門“五位一體”全面協調可持續發展的重要手段,更為新型城鎮化樹立了標桿。

廈門日報訊(記者 殷磊 張明蕾)   

廈門把“三規合一”工作作為推進“五位一體”總體布局、實施主體功能區戰略、優化國土空間開發格局、推進新型城鎮化等一系列重大戰略決策的重要抓手。記者從市規劃局了解到,目前,廈門“三規合一”工作,已經明確了全市各類用地的管控邊界,特別是劃定了生態控制線和建設用地增長邊界,為保障城市生態安全,確保城市可持續發展畫出了底限控制線。

“廈門有山——高山和淺丘;有水——大江與大海;有灣——開敞的海灣和封閉的內湖;有島——人文薈萃的廈門和鼓浪嶼,只有沙鷗翔集的鱷魚嶼、火燒嶼。沙灘、濕地、溪流……各類地貌,應有盡有。紅樹(林)、鳳凰(木)、相思(樹)……雜樹生花,落英繽紛……”近幾日,市規劃局局長趙燕菁的一篇名為《廈門何以有腔調》的美文,在網上熱傳,文中提到的“多樣性的山水格局”,是所有本地人和游客公認的廈門魅力之所在。

廈門的城市發展要如何保留、彰顯這山水格局的獨特魅力,要如何讓城市“看得見山,望得見水,記得住鄉愁”?正在實施的“三規合一”給出了答案:它通過這種山水格局,倒推出城市的承載力,從而確定城市的增長邊界,為城市最終的發展規模描出輪廓。

根據“三規合一”畫出的“一張藍圖”,廈門劃定生態控制線981平方公里,建設用地增長邊界640平方公里。在保護空間內,將生態林地、基本農田及重要的生態走廊、水系等疊加形成基本生態控制區——860平方公里,不再安排任何建設項目,原有的項目也要逐步調出,置換到建設用地區域。

“一些在談的項目,效益再好,只要在基本生態控制區內,就堅決舍棄?!笔幸巹澗忠巹澨幪庨L施大茂說,“三規合一”強化的是一種底線思維,將城市發展從過去的無限蔓延式轉向精明發展、緊湊發展。通過“三規合一”明確保護與建設空間,解決發展與生態環境保護沖突問題,不讓城市發展侵蝕原有的自然生態環境,從而優化城市空間格局?!白纤u再也不會因為城市建設而搬家了。”施大茂笑著說。記者了解到,為了保證“美人山——龜山——美峰水庫——海邊”這條山海通廊的連貫性,在同安、集美交界處的原東海科技園規劃地塊,已經按照這種思路,進行了功能置換,不再作為建設用地。

汀溪鎮的頂村依托村民生活區,建起了頂上鄉村度假區,鄉村休閑旅游辦得有聲有色。這里完整地保留了原住民的耕種養殖業。游客可進行“融入式”的高山農牧體驗,以親自參與代替原有的“參觀式養殖”。不進行項目建設,并不意味著放棄發展。綠水青山和金山銀山不是對立的。對基本生態控制區內的居民,廈門正努力幫助他們在發揮生態優勢中走出致富增收的路子。根據“三規合一”的工作思路,今年開始,廈門著手制定“百姓富、生態美”行動計劃,并在島外四個區開展試點工作,目前已經取得初步成效。

“三規合一”對用地邊界的劃定,還促進了城鄉統籌和產業轉型提升?!罢{整農田用地和農村布局,能夠促進城鄉空間融合;調整工業用地布局,可以引導產業集中布局,促進產業集聚。”施大茂介紹,“三規合一”促進了土地的節約集約利用,盤活存量空間。他們對111平方公里現狀存量建設用地進行深入分析,對全市存量建設用地分類提出處理措施,盤活了30平方公里建設用地規模。對此,南京大學教授崔功豪認為,“三規合一”大部分工作在于“合”,但關鍵是要實現“一”,在這方面廈門制定了許多富有創建的措施,為全國新型城鎮化樹立了標桿。

記者了解到,下一步,廈門要著手實施基本生態控制線的空間坐標落地,實現定點、定位、定樁,使生態保護區域牢牢固定在“一張圖”上;此外廈門還將配套出臺相關法規或管理辦法,保障城市的生態安全。

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