東南網10月22日訊（海峽導報記者 林泓/文 資料圖）在房地產銷售的“銀十”之際，廈門各房地產商紛紛推盤,試圖搶收一筆。而在島外翔安區新開盤的兩個售樓處，導報記者了解到，雖然這兩個樓盤位于相隔幾百米的兩條馬路上，但是均價卻差了近5000元/平方米。

業內人士分析，這是由于開發商拿地價的差異，導致開發商開發不同定位的商品房產品，而這種現象將越來越普遍。

相隔一天開盤卻有大價差

位于翔安區翔安東路與祥福路交界口區政府旁首開領翔上郡樓盤，于10月11日開盤，預售起價14278元/平方米，均價也在15000元左右/平方米。

不過，在該樓盤往西南方向不足一公里處，開車只需五分種車程的翔安區新興路旁的招商·雍華府售樓處，雖比首開領翔上郡只晚一天開盤，但其均價已經突破19000元/平方米，小部分戶型單價更是直逼2萬元。

導報記者發現，雖然招商·雍華府相比首開領翔上郡周邊的配套會更齊全一點，不過這兩個樓盤都處在同一地段，也就是翔安區政府附近這片翔安房價最高的地方。

同一片區域的房子，為何會差價近5000元？導報記者了解到，首開領翔上郡更多的是面對剛需型群體，而招商·雍華府的銷售人員小李稱，由于其mini墅產品定位較為高端，到這邊來買房的人，比較有經濟實力。

不過，小李向導報記者坦承，其實最關鍵因素，還是開發商拿地的地價。