10年前，金山街道曾是廈門島內東部的舊村落，連條像樣的公路都沒有；10年后的今天，搭乘著“美麗廈門創新湖里”的東風，金山街道日新月異，正在成為廈門島內東部的新城區。

10年來，金山街道經歷著轉型升級的攻堅期、改革創新的發展期、社會矛盾的凸顯期。面對這一系列困難，金山街道干部秉持著“創新是發展的原動力”，從經濟發展創新入手，緊抓機遇，在思路上尋求突破，摒棄老舊觀念，齊心協力，積極推動重點項目建設、招商引資和發展樓宇總部經濟，全面促進金山經濟繁榮發展。

鼎泰和金融中心（云璽）效果圖。　　

五緣灣發展休閑旅游的優勢得天獨厚。　　

總部經濟是金山街道發展的新增長點。圖為五緣灣營運中心。

本組圖/記者 王火炎 攝

　 廈門日報訊（文/記者 郭筱淳 通訊員 林志鵬 陳國俊）

A

新機遇

兩岸金融中心 匯聚全球資本

探尋金山街道的發展軌跡，不難發現，這個年輕街道的發展總是離不開“機遇”二字。按照城市發展規劃，廈門島東部板塊是城市發展的重點方向，廈門的城市重心正在向島內東北部轉移。當前，加快推進東部建設，打造現代化新城，已成為各方共識。

在島內東部新城建設的過程中，兩岸金融中心項目的開發建設，無疑是金山街道發展中所迎來的最大機遇。面朝大海，高端金融大廈錯落有致，五星級、大型商業中心點綴其間，地鐵線路也在此交會……這些要素疊加在面積達13.82平方公里的土地上，可以預想，它將展現出怎樣的現代與繁華。根據規劃，兩岸金融中心（湖里片區）將大力吸引銀行、證券、保險等金融機構和信息技術、數據中心、業務管理中心等各類配套服務機構，同時引進會計師事務所、律師事務所、交易所等入駐。

兩岸金融中心片區內已建成五緣灣營運中心、恒安商務大廈等寫字樓群，同時啟動區11個地塊已全部出讓，建筑面積達到99.04萬平方米，引進了國貿-臺灣人壽、鼎暉-宏泰人壽、華辰國際藝術品交易中心、廈航總部、鼎豐融資租賃等金融、類金融項目。目前，10大金融項目已動工，其中，鼎泰和金融中心建設步伐最快，率先啟動了招商。根據市委市政府的要求，兩岸金融中心意味著先行先試、創新金融改革。當前，金山街道正積極創新工作模式，推動兩岸金融中心建設與招商，加強產業引導、促進結構提升，大力鼓勵、培育金融、類金融企業入駐園區新建成項目，形成金融產業集聚區。

值得一提的是，在兩岸金融中心啟動區11大建設項目即將提早進入二次招商的關鍵時期，在街道積極與區財政局、區投促局、區發改局等相關部門溝通協調、充分討論的基礎上，擬定了極具創新性的《湖里區促進兩岸金融中心招商引資和產業引導實施辦法》。其中，對以購買、租賃寫字樓方式新入駐兩岸金融中心湖里片區，從事金融、類金融等經營活動的企業，給予廣泛并針對性的獎勵扶持，其中普遍適用（只要入駐兩岸金融中心即可）的獎勵就有按經營貢獻獎勵和按辦公場所的補助，行業專項的扶持則針對金融產業金融機構、基金、互聯網金融、典當、融資租賃、市場交易等金融核心產業的特別扶持，更有企業高管和技術骨干等人才獎勵，獎勵廣度和力度前所未有。該辦法的發布實施無疑將極大推動兩岸金融中心建成項目的二次招商，形成二次招商的企業早招商早受益的良好局面。

B

新發展

總部樓宇經濟 金山是塊“寶地”

隨著產業結構調整步伐的加快，島內大批工業企業正在向外轉移。作為島內東部新城區，金山街道也不例外，幾年來，轄區內90%工業企業已遷出。那么，金山街道經濟發展的新引擎是什么？他們將目光投向了樓宇總部經濟。

如今，隨著新商圈、新發展格局的形成，總部樓宇經濟已經成為金山街道發展的新增長點。在此過程中，金山街道把樓宇按五緣灣、萬達、湖邊水庫、兩岸金融中心四大片區進行劃分，將每棟樓宇及入駐企業的信息建立檔案，全面、及時地了解轄區總部樓宇企業動態。數據顯示，目前金山街道四大片區共35棟，總面積216萬平方米，已招商面積56萬平方米，可用招商面積160萬平方米。

在推進項目的落地生成過程中，金山街道還積極主動對接，為吸引高端企業入駐提供全方位服務。企業在金山街道可以享受到“一站式”服務，包括咨詢、考察、洽談、辦證等優質高效的全程服務；對“新客戶”，金山街道更是服務周到，除了安排專業人員免費為企業辦理有關手續，還協助企業高管解決子女入學問題、協助企業申請人才保障租賃房……金山街道相關負責人說，只有拿出誠意和真心服務企業，企業和員工在金山才會有家的感覺。

C

新亮點

發展休閑旅游

五緣灣得天獨厚

海風、游艇、溫泉、濕地公園……近年來，在市、區等各級政府部門的支持與大力開發下，五緣灣已成為島內東部最具發展潛力的片區。隨之而來的是，休閑旅游產業的發展成為金山街道的又一個亮點。依托五緣灣片區的開發建設，金山街道將大力發展休閑旅游經濟，推動海峽兩岸旅游集散中心、游艇帆船國際展銷中心以及明發海灣度假村等旅游項目和一批高星級酒店建設。

當前，圍繞市委市政府的部署要求，金山街道正實施“提升五緣灣片區”戰略。其中，提升周邊環境及配套是第一步。一方面，街道將對環境進行整治，加強環灣區景觀建設，用更多空間做綠化、公園及公共配套，努力提升城區形象和品質；另一方面，將完善片區交通，開通從五緣灣至市行政服務中心的社區公交專線，調整82路高峰公交線路為普通公交線路，實現公交環繞五緣灣商務區，方便片區內企業員工、居民就近搭乘公共交通；另外，街道正加快協調建設銀行盡早入駐五緣灣片區事項，繼續接洽各商業銀行，在五緣灣運營中心設立社區銀行和自助銀行。在此基礎上，金山街道將積極推動五緣灣路橋游艇港綜合體、海峽旅游服務中心規劃項目的優化提升，實現游客集散、酒店、商業街、休閑港口聯動開發一體化發展。

點擊

“數字”金山

●財政收入穩步增長:今年1—9月，金山街道財政收入15.02億元，剔除湖里萬達廣場一次性稅收影響，街道財政總收入14.9億元，比增28.8%。本級財政收入13720萬元，比增36.3%。

●招商引資“井噴”:今年1—9月，金山街道引進內資234.3億元，完成任務585.7%，是去年全年引資總額的3.8倍。其中注冊資金超過1億元的企業有23家；引進外資10490萬美元，完成任務的123.4%。

●固定資產投資創新高:今年1—9月，金山街道完成固定資產投資65.55億元，接近完成全年任務，是去年同期的2.05倍。

“創新”金山

●建章立制:今年以來，金山街道率先湖里區制定《金山街道財政專項資金管理辦法》。通過規范財政專項資金管理，加強財政資金的監督，確保專款專用，保障財政資金有效安全運行。與此同時，金山街道還積極開展社區專項資金清理工作，共清理專項資金64萬元，減少財政資金沉淀，進一步盤活社區財政經費，提高財政資金的使用效率，從而更有效推動社區民生項目建設。

●布局產業:當前，島內東部正迎來大開發大建設，美麗的五緣灣發展最為矚目。為此，地處五緣灣片區的金山街道按照市委市政府的思路與部署，積極為五緣灣“量身定做”發展規劃。一方面，街道不斷“盤活”五緣灣總部經濟，引導一批世界500強總部企業入駐。同時，憑借帆船游艇碼頭的優勢，街道還積極在五緣灣打造濱海休閑旅游帶，引導具有專業旅游運營經驗的企業入駐。

●應對新政:隨著商事改革的實施，企業注冊門檻降低。為此，金山街道提早采取應對措施。一方面，進一步加強招商隊伍，制定片區分工責任制，每一家新設立或增資項目均有負責人，利用住所證明登記，并通過工商、稅務提供注冊登記信息，從而做到不遺漏一個項目；另一方面，街道及時調整招商引資政策，提高企業獎勵“門檻”，按實收資本實施獎勵，宣傳商事改革“寬進嚴管”的特點，促進企業“實打實”注冊。