近期看房、問房的人更多了

今年8月至今，一系列救市政策相繼出臺，對今年“金九銀十”的廈門樓市帶來一定程度的刺激。尤其是進入10月，廈門每周商品住宅成交量更是持續走高。據統計，10月20日至26日，廈門商品住宅市場共成交704套，環比上漲94.4%，可見近期市場成交量較為活躍。

樓市回暖也在刺激著購房者的“神經”，記者從部分樓盤售樓處及房產中介機構了解到，近期看房、問房的人更多了。記者在金都·新藍灣、泰禾·首璽、中航城·國際社區等樓盤的營銷中心了解到，近期客戶來訪量、來電量都較今年八九月有明顯增多。

不過，購房者也在與開發商、房東“博弈”。前埔片區一家房產中介門店資深經紀人小陳告訴記者，上個月月底，他服務的一位房東將原本掛200余萬元的房子直接降了近10萬元才促成交易。一些年初將房價標得較高的房東也紛紛在近期調低了售價，才最終賣出房子。

第四季度或迎“購房窗口期”

對于今年年末的廈門樓市發展趨勢，廈門均和評估董事長王崎表示，經歷了相對平淡的9月后，廈門樓市在10月迎來了逐步回暖態勢。限購限貸放開、土地市場火熱等因素開始促成購房者心理預期改變，一些原本持幣觀望的購房者變得“蠢蠢欲動”，擔心樓市回暖后房價繼續上揚，買房成本將大幅提高，于是開始著手入市。加上未來更多外地客的涌入，今年第四季度廈門樓市總體向好。

葉旭端也預測，今年第四季度，廈門樓市可能將迎來“購房窗口期”，可供選購的樓盤較多，購房優惠較大，且開發商的樓盤定價趨于理性。也就是說，已做好資金準備的購房者將迎來買房的好時機。如果明年央行信貸政策繼續放寬，樓市有可能會持續上揚。