廈門第七批保障房性商品房銷售“暴漲”超六成。圖為選房現(xiàn)場。詹托榮攝

市國土局官員：基準地價漲幅“只有幾個部門知道”

“基準地價不能以開建來測算，而是銷售時來測的。”在一個多小時中，輪候者問王朝暉最多的是關(guān)于基準地價，他介紹說，廈門基準地價在今年有所上調(diào)，這批保障房大多3000多元每平方米，漲幅是國土部門定的，“你們可以去問國土部門。”

對此，記者也到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局了解情況，該局一位相關(guān)負責人向記者表示，廈門基準地價確實在今年有所上調(diào)，并對外公布，但具體數(shù)據(jù)她不清楚。

記者在廈門市政府官方網(wǎng)站找到了一份今年6月份下發(fā)的文件，名為《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門市地價征收管理補充規(guī)定和廈門市城鎮(zhèn)土地基準地價的通知》，并附有廈門市城鎮(zhèn)土地基準地價的明細表。廈門市國土局也在官網(wǎng)對外發(fā)新聞稱，出臺該文件主要完善三項內(nèi)容：一是增加商服用地的適用范圍；二是加大對軟件信息服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、大型演藝娛樂業(yè)、經(jīng)營性公共設(shè)施產(chǎn)業(yè)的支持力度；三是工業(yè)倉儲用地、經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、園區(qū)內(nèi)信息服務(wù)業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地可采用掛牌（預申請）方式供地。

“我們只是公布參照系數(shù)，不管具體項目的基準地價，具體由他們幾個部門去測算，漲幅多少、高和低，只有他們知道。”接訪記者的這位廈門國土局相關(guān)負責人如是說。

據(jù)了解，基準地價即土地初始價，不是具體的收費標準，是通過系統(tǒng)修正進行綜合評估而確定。