缺陽光解釋 經(jīng)濟(jì)情感都難接受

身為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的廈門房價高居不下，讓眾多購房者只能望“房”興嘆，而近幾年來廈門推出的包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房和公租房在內(nèi)的多梯次住房保障模式，卻讓眾多都市“蟻?zhàn)濉保貏e是到廈門打拼的新廈門人圓了住房夢，得到了社會各界的廣泛贊譽(yù)，甚至被譽(yù)為“保障性住房建設(shè)的廈門藍(lán)本”。

而實(shí)際上，此前媒體曾多次曝光廈門保障房分配亂象，廈門發(fā)生過2624套房源疑被公務(wù)員囤積問題，存在兒童申請保障房、經(jīng)適房搖號6連號等情況，后主管部門也多次“澄清”。

廈門新政后保障房“只租不售”，此次3559戶輪候家庭幸運(yùn)搭上購買保障性商品房“末班車”，為了圓“住房夢”，很多中低收入家庭只能不放棄，大多輪候購房者表示“我們接受漲價，就是不能接受不明不白的漲價。”他們期盼一個更為陽光、透明的解釋。

輪候購房者還對官方公布信息滯后表示質(zhì)疑和不滿。今年10月17日，廈門市建設(shè)局網(wǎng)站公布了《廈門市人民政府關(guān)于洋唐居住區(qū)等5個保障性住房項(xiàng)目銷售價格的批復(fù)》，文件表明廈門市政府早已于9月9日批復(fù)此批次保障房的銷售價格，文件最后也提及“請抓緊向社會公布并組織開展相關(guān)工作”。可該文件直到公示完審核合格的輪候名單才對外發(fā)布，而廈門市建設(shè)局有關(guān)人士則認(rèn)為，“公示這份文件，對輪候者來講沒有用。”而此次定價“用不著開聽證會”的說法，更是一石激起千層浪。

“由于這種購房資金，可能占到中低收入家庭一輩子，或者說兩代人、三代人的積蓄，關(guān)系到一個家庭的幸福指數(shù)，對于政府部門來講，非常有必要在調(diào)價之前舉行聽證會，或者是對外公示調(diào)價的理由、幅度，免得事后有這么強(qiáng)烈的反彈。”福建船政交通學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長王劍超表示，廈門保障房突擊式“暴漲”，不僅讓申請者經(jīng)濟(jì)上不能接受，情感上更是接受不了。

有業(yè)者也分析指出，房價不排除也不能回避不同時間點(diǎn)各項(xiàng)成本上漲的因素，但面對質(zhì)疑，政府部門有責(zé)任照顧到申請者的預(yù)期心理，及時公布明細(xì)，作出陽光解釋，滿足申請者的知情權(quán)。