明年1月1日起，機動車停放服務費等物業費將有標準

海西晨報訊（記者 曾昊然）小區停車費到底收多少才合理？物業幫忙運走裝修垃圾，收多少錢合適？這些市民關心的物業收費問題，現在已經有了明確的答案。昨日，廈門市發改委副主任林曉輝接聽市長專線時表示，《廈門市物業服務收費管理辦法》（以下簡稱《辦法》）將于明年1月1日起實施，廈門成為全國首個以政府規章形式規范物業服務收費的城市。今后，住宅停車費、裝修垃圾清運費等物業收費亂漲價的亂象有望被扭轉。

變化一

小區停車收費將有標準

“小區停車收費年年漲，這種隨意漲價的行為有沒有法規依據？”李小姐住在湖里區SM廣場附近某小區，一直以來，她都在為小區停車收費問題苦惱。

與李小姐面臨同樣問題的市民不少。對此，林曉輝表示，新《辦法》增加了對機動車停放服務費、建筑廢土清運費、公共水電費、有線電視費等物業費用的規范標準，這些費用將實行類別收費管理和政府指導價。也就是說，物業企業以后不能再隨意對小區停車費、裝修垃圾清運費進行“漲價”了。屬于政府指導價管理的，應按公布的指導價標準嚴格執行。而業主共有停車費“漲價”，也應征得過半業主同意才可進行。

林曉輝透露，以上物業費的具體收費標準，相關部門將在近期制定更具體的實施辦法，從明年1月1日起執行。

《辦法》對于物業公共服務費的收取方式也做了規定：可采取包干制和酬金制兩種方式收取，具體收費方式由物業服務合同約定。住宅前期的公共服務費，應采取包干制收取。

此外，未成立業主大會的小區物業公共服務費實行指導價；而已經成立業主大會的，實行市場調節價。

值得一提的是，新《辦法》考慮到別墅和底層住宅的特殊情況，規定這類住宅不論是否成立業主大會都實行市場調節價。