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35號別墅拆除后重建，成了違建。

廈門日報訊（文/圖 記者 吳海奎）業主拆掉自家兩棟別墅想重建，因未取得重建手續而成了違建。2014年11月14日，本報報道了環島路名仕御園35號別墅違建一事。很快又有市民反映，城管前腳剛走，這家業主又開始搶建。

近日，記者來到名仕御園。在35號別墅原址前，記者看到，原本的別墅主體已被拆除，工地四周用廣告油氈布擋起來，里面有工人在施工，鋼筋已搭了數米高。

據了解，此前該別墅業主把兩棟相鄰的別墅拆除，想要重建，在重建過程中遭到其他業主的反對。記者聯系上35號別墅的業主劉先生。劉先生說，他家原來的老別墅地面開裂，地基下陷，住得不踏實，因此決定拆掉重建，重建的面積不會比原來大，且保證在自家用地紅線范圍內。不過，在重建之前，他沒有去辦理相關的手續，也沒有做危房鑒定。按照相關法規，建設工程須取得用地許可證、規劃許可證、建設許可證等證件，方能開建，否則就是違法建設。一般情況下，私人住宅要申請拆除重建，只有被鑒定為危房的才能獲批，且重建的規模、外觀要和原來一致，否則很難獲批。“我當時并沒有考慮得這么周全，沒去辦手續，以為只要是自家的住宅用地紅線范圍內，就可以重建。” 劉先生說，拆掉別墅后，他想補辦重建手續，但無濟于事。

思明城管濱海中隊相關負責人表示，35號別墅的重建并未取得相關批建手續，因此屬于違建，須拆除。截至2014年12月29日，城管已至少組織力量到現場整改7次，但每次剛拆完，業主就又開始搶建。城管表示，只要該項目沒取得合法手續，就不會讓它建起來，即使建起來，也會被拆。