廈門日報訊（記者 汪長福）林女士花了28.2萬元，在臺灣街的華永天地買了一個車位，開發商準備交付時，她才發現車位的實際面積與合同約定面積不符，存在縮水現象，而且她還要面臨車門無法打開、車輛進出困難、影響其他車輛停放等問題。昨日，林女士撥打本報熱線反映此事，記者隨后進行了調查。

業主質疑:車位面積明顯偏小

林女士說，她住在臺灣街，得知臺灣街的華永天地有3個車位在賣，引起了她的興趣，“去年7月份交了5萬元定金，去年9月18日交了28.2萬元全款”。

林女士表示，要買這個位于地下二層的車位時，她和銷售員一起到現場看了位置。不過，當時的車位還沒劃線，靠墻的地方還有一根管道。林女士被告知這是微型車位時，她還特意詢問自己的小車是否能停進去，“銷售員說只要不是貨車，一般的私家車都沒問題，而且那根管道也不會在車位里面”。于是，林女士和開發商簽了買賣合同。

昨天下午，林女士向記者出示這份合同，上面顯示該微型車位（第27號）的建筑面積共26.39平方米，套內建筑面積9.68平方米，公攤16.71平方米。也就是說，林女士購買車位的實際使用面積應該是9.68平方米。不過，到了2014年12月30日交房時，林女士開車到停車位實地使用觀察發現，停車位明顯偏小。

記者和林女士用卷尺進行實地測量發現，該停車位黃線內側的長度為4.1米、寬1.97米，黃線內側面積只有8.077平方米，比合同約定面積少了1.603平方米。林女士說，這個劃線車位存在不少問題，不僅面積縮水、車門無法打開，而且那根管道也在車位里面。

林女士表示，發現這些問題后，她和銷售員進行交涉，但是過了十幾天還是沒能解決問題。

開發商回應:同意向業主退款

記者查詢得知，目前，行業內公開的車庫標準，小型車車位的寬度為2.5米，微型車車位的寬度為2.2米，對于一般以停小型車為主的停車場來講，車位尺寸多采用(2.5-2.7米)×(5-6米)的尺寸。

昨天下午，記者找到華永天地的銷售代理方以及開發商，并向他們反映此事，對方解釋稱，林女士購買的屬于微型車位，尺寸也符合驗收標準。至于該車位的實際面積是否與合同面積相符，應該以第三方的測繪數據為準。

記者進一步詢問第三方測繪數據是多少時，對方表示，他們還沒拿到測繪部門的數據，如果套內面積誤差超出3%，雙方可以根據合同來解決，買受人可以退房。不過，開發商方面的負責人黃先生坦承，鑒于林女士購買這個車位出現的各種問題，他們同意進行退房、退款處理，并且口頭答應林女士在本月23日前辦好手續。