東南網1月20日訊（海峽導報記者）讀名校，80-83平米，一平米1.6萬元起，比周邊低了近2000元。這段時間，一處位于湖里南山路湖里中學新校舍對面的整棟低價出手的房源，引發了不少購房者的關注。

近來，廈門樓市利好連連，不僅島內限購全面取消，新年土地拍賣也有聲有色，樓市出現了回暖的跡象，有業者分析目前是購房者出手的較好時機。上述房產的房東表示，他們的房源已經不多，但年底回籠資金是主要目的，所以會繼續以低價出手。

樓市現回暖 房東繼續低價出手

這段時間來，因為主動降價，單價比周邊低了近2000元，這個名叫“海天山莊”的房源吸引了不少購房者，在不到半個月時間內竟然賣出去了16套。“需求還是不少的，關鍵看價格是否降到位。”房東伍先生介紹，他們一樓和六樓價格只需1.6萬元/平米，其他樓層根據位置增加數百元不等，這種價格已經與很多購房者的心理價位相符。

而在距上述房源數百米的海天路，幾家中介透露，周邊同時期的房子，每平米售價在1.7萬到1.9萬元之間。“去年我們預期的售價是不低于1.9萬元/平米。”伍先生坦言，今年廈門房價雖然比較堅挺，但成交量相對比較低迷，他們不得不隨行就市，把價格調整下來。此舉果然得到了購房者的認同。

似獨立小區 樓房已整體翻新改造

現場看，該房源雖然建于上世紀90年代，但看上去卻頗為清新明亮，絲毫沒有老舊樓房的那種陳舊破敗感。“眼見為實，我們歡迎有意向的購買者實地考察。”伍先生解釋，為了給購房者更好的體驗感和居住，他們此前還花了整整數月的工夫對兩棟樓進行了整體翻新改造，花了近200萬元。

除了外墻粉刷一新外，四周也進行了環境的改善，并設了圍欄等安全設施，已經相當于一個完整的獨立小區，而且還對內部的給水給電、排污系統及煤氣管道等公共配套設施都進行了重新整修，絕對不會出現普通老房子常有的漏水等現象，房子內部也清理完善，相當于一處毛坯房。

很適合剛需 房型和位置都不錯

“這里是學區房，滿五年，南北通透，特別適合剛需。”房東伍先生熱情地推銷著自己的房子，并強調房子是他們自有，并非中介，買房還可以省下一筆中介費。

據介紹，這里總共有24套房，面積都在80-83平米之間，屬于兩房小戶型。難得的是，房子南北通透，并配有雙陽臺，很適合小家庭居住。

值得一提的是，房子背后就是仙岳山公園，方便平時活動休閑；而步行兩百多米，就到了海天路商業街，餐飲、大型商超、銀行等各種生活配套相當齊全。而且，往西不遠處就是象嶼保稅區，可以說是與即將設立的廈門自貿區為鄰，升值空間也可期。

“公司要借自貿區東風整體轉型升級，往智能化方向發展，時間不等人。”伍先生解釋，這兩棟樓都是他們公司名下的產權，是公司在上世紀90年代初整體買下，處理房產一方面是對公司的資產進行整合重組，另一方面也出于年底回籠資金的考慮。