東南網(wǎng)1月20日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 蔡巧燕/文 沈威/圖）忙碌了一天，人們下班回到了溫馨的家。可是，林先生親戚的車，卻因?yàn)樾^(qū)內(nèi)車位緊張，必須優(yōu)先保證業(yè)主停車，而變成了“流浪漢”。

住了十幾年 車難回家

林先生的親戚住在同馨小筑十幾年了，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但是一直有簽合同。前兩年，小區(qū)成立了自治小組，開(kāi)始劃車位。規(guī)范停車本是好事，但他家的車卻再也沒(méi)法“回家”。“怎么能說(shuō)不讓停就不讓停，而且他們收取停車費(fèi)沒(méi)有經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)的，這樣做合適嗎？”林先生想替親戚問(wèn)一個(gè)明白。

為了核實(shí)情況，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到了同馨小筑，這個(gè)小區(qū)只有兩棟樓，小區(qū)中庭狹小，劃了二三十個(gè)車位。在小區(qū)門口附近，導(dǎo)報(bào)記者看到上面貼了一張通知，內(nèi)容是關(guān)于收取2015年1月到6月停車費(fèi)的通知，落款是小學(xué)路同馨小筑自治小組。

自治小組：車位緊張 優(yōu)先滿足三證統(tǒng)一的業(yè)主

導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系上了自治小組成員郭女士，她解釋說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)小，沒(méi)有物業(yè)也沒(méi)有業(yè)委會(huì)，無(wú)人管理，出現(xiàn)了亂停車、公共設(shè)施損壞無(wú)人修理等問(wèn)題，所以在業(yè)主的推選下成立了自治小組。“小區(qū)現(xiàn)在有五六十部車輛，車位卻不到30個(gè)，所以我們首先滿足產(chǎn)權(quán)證、戶口、行駛證統(tǒng)一的業(yè)主。”郭女士介紹，小區(qū)停車費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是小區(qū)居民自己決定的，業(yè)主一個(gè)月150元，租戶300元，“這些社區(qū)居委會(huì)那里也都清楚”。

居委會(huì)：自治小組有報(bào)備 收入花費(fèi)均有公示

管理此區(qū)域的小學(xué)社區(qū)居委會(huì)主任李女士表示，該小區(qū)的自治小組成立時(shí)確實(shí)是在居委會(huì)報(bào)備過(guò)?！白灾涡〗M的成員都是比較熱心的小區(qū)居民，義務(wù)管理小區(qū)，他們停車費(fèi)收多少、用在哪里也都有公示。”

收費(fèi)有沒(méi)有經(jīng)過(guò)物價(jià)局？李女士告訴導(dǎo)報(bào)記者，當(dāng)時(shí)自治小組考慮到若是經(jīng)過(guò)物價(jià)局，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)定得比較高，小區(qū)就兩棟樓，業(yè)主戶數(shù)也不多，業(yè)主內(nèi)部商量確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更符合小區(qū)現(xiàn)實(shí)情況。

律師：收停車費(fèi)不違法 但應(yīng)該完善收費(fèi)制度

福建天翼律師事務(wù)所林黎暉律師認(rèn)為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定——“業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意的，不需成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)?！比绻w業(yè)主認(rèn)可這個(gè)“自治小組”，收取停車費(fèi)的行為就是全體業(yè)主社區(qū)自治的體現(xiàn)，該行為并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；同時(shí)“自治小組”應(yīng)完善相關(guān)收費(fèi)制度（如向物價(jià)局報(bào)備、提供符合規(guī)定的發(fā)票），不斷探索和創(chuàng)新社區(qū)自治的方式，從而更好地服務(wù)于全體業(yè)主。