東南網(wǎng)1月22日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者）讀名校，80-83平米，一平米1.6萬(wàn)元起，比周邊低了近兩千元。這段時(shí)間，一處位于湖里南山路湖里中學(xué)新校舍對(duì)面的整棟低價(jià)出手的房源，引發(fā)了不少購(gòu)房者的關(guān)注。

近來(lái)，廈門(mén)樓市利好連連，不僅島內(nèi)限購(gòu)全面取消，新年土地拍賣(mài)也有聲有色，樓市出現(xiàn)了回暖的跡象，有業(yè)者分析目前是購(gòu)房者出手的較好時(shí)機(jī)。上述房產(chǎn)的房東表示，他們的房源已經(jīng)不多，但年底回籠資金是主要目的，所以會(huì)繼續(xù)以低價(jià)出手。

樓市現(xiàn)回暖 房東繼續(xù)低價(jià)出手

這段時(shí)間來(lái)，因?yàn)橹鲃?dòng)降價(jià)，比周邊低了近2000元，這個(gè)名叫“海天山莊”的房源吸引了不少購(gòu)房者，在不到半個(gè)月時(shí)間內(nèi)竟然賣(mài)出去了16套。“需求還是不少的，關(guān)鍵看價(jià)格是否降到位。”房東伍先生介紹說(shuō)，他們一樓和六樓價(jià)格只需1.6萬(wàn)元/平米，其他樓層根據(jù)位置增加數(shù)百元不等，這種價(jià)格已經(jīng)與很多購(gòu)房者的心理價(jià)位相符。

而在距上述房源數(shù)百米的海天路，幾家中介透露，周邊同時(shí)期的房子，每平米售價(jià)在1.7萬(wàn)到1.9萬(wàn)元之間。“去年我們預(yù)期的售價(jià)是不低于1.9萬(wàn)元/平方米。”伍先生坦言，今年廈門(mén)房?jī)r(jià)雖然比較堅(jiān)挺，但成交量相對(duì)比較低迷，他們不得不隨行就市，把價(jià)格調(diào)整下來(lái)。此舉果然得到了購(gòu)房者的認(rèn)同。

似獨(dú)立小區(qū) 樓房已整體翻新改造

現(xiàn)場(chǎng)看，該房源雖然建于上世紀(jì)90年代，但看上去卻頗為清新明亮，絲毫沒(méi)有老舊樓房的那種陳舊破敗感。“眼見(jiàn)為實(shí)，我們歡迎有意向的購(gòu)買(mǎi)者實(shí)地考察。”伍先生解釋說(shuō)，為了給購(gòu)房者更好的體驗(yàn)感和居住，他們此前還花了整整數(shù)月的工夫?qū)蓷潣沁M(jìn)行了整體翻新改造，花了近200萬(wàn)元。

除了外墻粉刷一新外，四周也進(jìn)行了環(huán)境的改善，并設(shè)了圍欄等安全設(shè)施，已經(jīng)相當(dāng)于一個(gè)完整的獨(dú)立小區(qū)，而且還對(duì)內(nèi)部的給水給電、排污系統(tǒng)及煤氣管道等公共配套設(shè)施都進(jìn)行了重新整修，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)普通老房子常有的漏水等現(xiàn)象，房子內(nèi)部也清理完善，相當(dāng)于一處毛坯房。

很適合剛需 房型和位置都不錯(cuò)

“這里是學(xué)區(qū)房，滿(mǎn)五年，南北通透，特別適合剛需。”房東伍先生熱情地推銷(xiāo)著自己的房子，并強(qiáng)調(diào)房子是他們自有，并非中介，買(mǎi)房還可以省下一筆中介費(fèi)。

據(jù)介紹，這里總共有24套房，面積都在80-83㎡之間，屬于兩房小戶(hù)型。難得的是，房子南北通透，并配有雙陽(yáng)臺(tái)，很適合小家庭居住。

值得一提的是，房子背后就是仙岳山公園，方便平時(shí)活動(dòng)休閑；而步行兩百多米，就到了海天路商業(yè)街，餐飲、大型商超、銀行等各種生活配套相當(dāng)齊全。而且，往西不遠(yuǎn)處就是象嶼保稅區(qū)，可以說(shuō)是與即將設(shè)立的廈門(mén)自貿(mào)區(qū)為鄰，升值空間也可期。“公司要借自貿(mào)區(qū)東風(fēng)整體轉(zhuǎn)型升級(jí)，往智能化方向發(fā)展，時(shí)間不等人。”伍先生解釋說(shuō)，這兩棟樓都是他們公司名下的產(chǎn)權(quán)，是公司在上世紀(jì)90年代初整體買(mǎi)下，處理房產(chǎn)一方面是對(duì)公司的資產(chǎn)進(jìn)行整合重組，另一方面也出于年底回籠資金的考慮。