東南網(wǎng)3月1日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 常海軍）從今天起，備受關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。據(jù)外地媒體報(bào)道，近來一些城市出現(xiàn)了大量房源入市或降價(jià)拋售的現(xiàn)象。不過，導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪多家房產(chǎn)中介獲悉，廈門目前并沒有出現(xiàn)類似現(xiàn)象。

廈門土地房屋已統(tǒng)一登記

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，集體土地使用權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)等10項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)將進(jìn)行登記。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉意在通過在全國建立起統(tǒng)一的登記制度，實(shí)現(xiàn)信息共享，便于宏觀調(diào)控。

廈門將會(huì)有哪些動(dòng)作？廈門市國土房產(chǎn)局人士昨日透露，廈門擬籌建隸屬于市國土房產(chǎn)局的市不動(dòng)產(chǎn)登記局和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并于屆時(shí)設(shè)立統(tǒng)一窗口，開始受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)并頒發(fā)統(tǒng)一證書，逐步推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，具體操作細(xì)則將等統(tǒng)一部署。

上述人士并表示，目前廈門土地房屋已經(jīng)實(shí)行統(tǒng)一登記，其他類型不動(dòng)產(chǎn)登記尚待省里統(tǒng)一部署和通知。

市民不用擔(dān)心信息會(huì)泄露

不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施后，房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。以農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利為例，將因此得到進(jìn)一步保障，因?yàn)檗r(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，可以保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)。

此外，在進(jìn)行相關(guān)交易時(shí)，可以查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。不過，目前廈門對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)登記制度比較完善，基本上可以杜絕一房多賣的情況發(fā)生。

條例并規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記之后只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，因此市民不用擔(dān)心相關(guān)信息會(huì)泄露。

廈門樓市未現(xiàn)拋房潮

隨著不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施日期的臨近，近來外地一些城市出現(xiàn)了大量房源入市或降價(jià)拋售的現(xiàn)象。不過，導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲悉，廈門目前并沒有出現(xiàn)類似現(xiàn)象。“近來是有一些低價(jià)房源入市，但多是因資金缺乏急售，量也不是很大。”廈門市房屋中介協(xié)會(huì)副會(huì)長傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，目前廈門二手房市場(chǎng)房價(jià)平穩(wěn)，購房者也處于觀望狀態(tài)。“至少就目前來看，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于廈門二手房市場(chǎng)的影響微乎其微。”

均和評(píng)估董事長王崎則認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記制度只是作為對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)范管理，相應(yīng)的金融政策、目前的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及相關(guān)房源的生活配套，才是影響今后廈門樓市的關(guān)鍵。