東南網3月20日訊（海峽導報駐福州記者 林芹）除別墅外個人購買首套房、首改房不論面積大小均可享受首套房優惠政策、首次申請公積金貸款首付比例降至2成、鼓勵銀行適當下浮貸款利率……昨日，省住建廳、財政廳、金融辦等三部門聯合制定出臺《關于穩定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》，新政即日起正式執行。

關鍵詞：首套房首改房

別墅外首套房均可享優惠政策

根據意見，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。

個人購買首套房后再次購房，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區房”等情形認定為首改房外，所購房屋屬于舊房換新房、家庭成員上班及子女上學距離變近、居住環境有所改善，均認定為首改房。同時，我省還取消對境外個人（包括港澳臺居民、華僑）、境外機構的購房限制。

關鍵詞：公積金貸款

首次申請首付比例降至2成

根據意見，對于繳存住房公積金的職工，如果是首次申請公積金貸款，首付比例降低至20%；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。

此外，我省將進一步加大使用住房公積金購房支持力度。意見明確提出，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查房。各地住房公積金個貸使用率可以達到95%以上，當地財政要予以支持；個貸使用率低于85%的設區市，要提高貸款最高額度。