東南網(wǎng)3月21日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓 鐘榕華/文 常海軍/圖）除別墅外，購買首套房、首改房，不論面積大小均可享受首套房貸優(yōu)惠；首次申請公積金首付降至兩成；取消全部限外政策……昨日，省住建廳等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》（簡稱“閩七條”）的消息見報后，引起了業(yè)界和市民的普遍關(guān)注。

業(yè)內(nèi)人士普遍認為，“閩七條”的出臺有助提振樓市信心，促進成交量的回升，購房者的資金壓力也得到了緩解，廈門樓市有望觸底反彈。

不過，廈門將如何執(zhí)行新政，目前暫不明朗。導(dǎo)報記者昨日走訪廈門市國土房產(chǎn)局獲悉，截至昨日，廈門尚未收到相關(guān)文件。

公積金貸款 小戶型首付本來就兩成

省住建廳等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》要求：我省各市、縣（區(qū)）政府應(yīng)結(jié)合本地實際情況貫徹執(zhí)行，并制定更具有針對性的實施意見，實行一市一策，一縣（區(qū)）一策，切實支持群眾首套房、首改房等剛需住房需求。

不過，導(dǎo)報記者昨日走訪廈門市國土房產(chǎn)局獲悉，截至昨日，廈門尚未收到相關(guān)文件。也就是說，廈門將如何執(zhí)行新政，目前暫不明朗。“閩七條”并要求，對于首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準利率。

其實，上述新政的部分要求，廈門此前就已經(jīng)在這樣做了。

導(dǎo)報記者昨從廈門市住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)目前的廈門公積金貸款政策，符合條件的職工首次申請公積金貸款用于購買90平方米以下住房，已經(jīng)是按照20%的首付比例執(zhí)行。已還清上一筆住房公積金貸款滿一年的繳存職工，也可以再次申請住房公積金貸款。

此外，“閩七條”中提到，公積金個貸使用率低于85%的設(shè)區(qū)市要提高貸款最高額度，廈門市住房公積金官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，近幾個月廈門的公積金個貸使用率都保持在90%左右，并不處于提高貸款最高額度這一范圍。

至于以后90平方米以上住房首付比例是否也可降至兩成，廈門市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，目前仍未收到相應(yīng)通知，具體實施細則尚待收到通知后進一步研究。