東南網3月23日訊（海峽導報記者 孫春燕/文吳曉平/圖）過去半年時間里，中介小張公司旁邊的一家店鋪連續轉手兩次，在小張五年的工作經歷中，算得上是頻率之最了。

這就是禾祥商圈的現狀。昨日，導報記者調查發現，新年之后，禾祥東西路的不少店鋪掛出了轉讓招牌。

不同于往年的是，趕走商家的并非高租金。恰恰相反，禾祥商圈租金近半年來大幅下降，連以前動輒十幾萬的轉讓費也被“免了”，可商戶期待的接盤者并未如期而至。

空置率和轉讓率嚇到中介

小張在禾祥西路一家中介工作五年了，在他看來，禾祥商圈正在遭遇最糟糕的境地。

茶引時代，大門緊閉；MDC，空置無人；紅色招牌被風撕去一半多，拉下的卷閘門毫無營業跡象……昨天下午3點，本應是禾祥西路人流量最大的時間，但這里顯得“冷颼颼”。

這還不算，禾祥商圈最繁華的一段路上，公交車站牌后三個相鄰店面都是“鐵將軍”把門，遺留的店招上可以看出，以前這是三家服裝店，卷閘門的縫隙里面，100多平方米的店鋪空空如也。

“最近幾年，禾祥西的店鋪確實不怎么好轉，但像現在這么高的空置率和轉手率，我是萬萬沒想到。”小張告訴導報記者，最近半年，禾祥商圈店鋪的空置率高達三成左右，個別店鋪半年就要轉手兩次，還有個店鋪一年了還沒找到下家。

小張說，年后回禾祥商圈，沿街店鋪又空出了不少，自己都傻眼了。“近一年來，明顯感覺到沿街店鋪不受待見了，租戶承租能力比以前低了很多。”