廈門日報訊（記者 陳泥 通訊員胡為琳）二手房營業稅免稅年限“5改2”政策出臺以來，廈門二手房交易整體表現平穩。昨日上午，廈門地稅直屬分局在市行政服務中心舉辦“個人二手房交易稅收政策咨詢暨全國第24個稅法宣傳月活動”，記者從活動現場獲悉，新政出臺后5個工作日內，廈門二手房日均成交量為99套，與新政出臺的前五個工作日相比，日均增加了4套。

據財政部、國稅總局近日聯合出臺的新政，自今年3月31日起，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，可免征營業稅。昨日上午的咨詢活動現場，不少市民前來咨詢。

此外，從去年7月起，市地稅局開始實行存量房交易計稅“即來即辦”流程，在廈門購買二手房交稅，相關手續不但從7天縮短為“即來即辦”，還能簡化填單，現場刷卡，在一個窗口就能一次性辦結所有涉稅事項，大大減少辦稅成本。

二手房購買年限如何確定？

二手房的購房時間按俗稱的“廈八條”執行。具體地說，個人轉讓購買的新建商品住房，按商品房買賣合同備案的時間確定；個人轉讓購買的二手住房，購買房屋時間的確定按房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。上述各類住房的出售時間，則以售房者辦理產權過戶手續時向廈門市房地產交易權籍登記中心申報的時間（收件時間）為準。