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首季外地人買走近七成新房 相比去年同期增兩成多

2015-05-14 11:53:51林泓?來源: 東南網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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東南網5月14日訊(海峽導報記者 林泓)廈門市國土房產局周二發布今年第一季度房產信息。統計數據顯示,隨著廈門樓市限購的取消,異地購房者明顯增多,一季度異地購房者購房面積占比超65%,而去年同期僅為43.6%。

限購取消外地購房者多了

自1月16日起取消島內思明區、湖里區144平方米以下商品住房的限購措施,廈門全市已全面取消商品住房限購措施。隨著限購取消,外地購房者比例一季度出現明顯上升。

從今年一季度廈門市商品住宅的購房人群分布來看,廈門本地客群購房面積13.74萬平方米,占總成交面積的34.46%;外地客群購房面積為26.14萬平方米,占總成交面積的65.54%。其中,省內其他區域客群購房面積為17.66萬平方米,占比44.28%。

而去年同期,廈門本地客群購房比例為56.42%,外地購房者比例僅為43.6%。其中,省內其他區域客群購房比例為28.7%。

業內人士認為,外地購房者大量涌入,在一定程度上抬高了廈門房價。

新房銷售島外占比超七成

數據顯示,一季度廈門商品住宅預售批準面積為24.4萬平方米,環比減少70.5%。同期,廈門商品住宅銷售面積為39.9萬平方米,環比減少51.8%。由此可見,一季度廈門商品住宅供銷量均下跌,呈現供不應求。

從區域看,一季度島內商品住宅銷售量占比23.3%,島外銷售量占比76.7%,集美區依然獨占鰲頭。從價格來看,島內兩區成交均價穩定在3萬元/平方米,島外海滄區遙遙領先,成交價格為21727元/平方米。

從一季度商品住宅的分價比例看,廈門商品住宅銷售均價主要分布在1.2萬元/平方米-1.5萬元/平方米、1.5萬元/平方米-1.8萬元/平方米這兩個價格段,面積占比分別為19.91%、18.48%;此外,2萬元/平方米 -2.5萬元 /平方米面積占比11.83%,大于3萬元/平方米占總量的17.62%。從分價比例看,1.2萬元/平方米-1.5萬元/平方米的低單價產品最受市場青睞。

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