東南網5月28日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）昨天上午，位于廈門市行政服務中心的土地拍賣會場，再次響起錘音。位于集美和翔安的兩幅商住用地均成功出讓，樓面價也都不菲。

值得一提的是，恒大地產拿下的集美015JP01地塊，樓面價14857.86元/平方米，成為了該片區的樓面價最高。

百輪競價 十余家房企角逐

和前幾次土拍會較為冷清的場面相比，昨天的土拍會現場火力十足。競價區聚集了聯發、華潤、古龍、萬科、中駿、恒大等十余家本土企業、外來央企及民營大鱷。

昨天現場拍賣的重頭戲，就是集美2015JP01地塊。隨著主持人宣布競價開始，各家房企便紛紛舉牌。據導報記者統計，經過了超過150輪的競價后，恒大地產才最終拿下了這一地塊。

該地塊最終成交總價達到了30.94億元，樓面價為14857.86元/平方米，成為集美區樓面價最高的地塊，溢價率高達74.90%。

而在此前，集美區樓面價最高的地塊為J2014P01地塊，當時為13136元/平方米，新紀錄把最高樓面價每平方米提升超過1700元。

從地塊信息上看，集美2015JP01地塊位于集美區11-12集美新城片區博知路與文竹路交叉口東北側(規劃路)，土地用途為城鎮住宅、批發零售用地，住宅出讓年期為70年，商業為40年。

在業內人士看來，單從地點上看，這里似乎不是很中心，“不過近期這一區域附近的房產熱銷，廈門樓市也呈現出明顯的回暖，這無疑給開發商打下強心劑，進一步促進了拿地的欲望”。

翔安袖珍地塊3.2億出讓

此外，當天還通過拍賣出讓了翔安區X2015P0地塊。這一地塊最終成交樓面價，距離刷新該區地王紀錄，僅有每平方米不到100元的距離。

翔安X2015P01地塊位于翔安區13-12B　片區，翔安大道與洪琳湖東二路交叉口南側，規劃用途以及年限為城鎮住宅70年，批發零售(商業)40年。該地塊土地面積僅有8792.744平方米，總建筑面積約為2.55萬平方米，起拍叫價為2.03億元，起拍樓面價為7960.78元/平方米。

在2015JP01地塊出讓之前，古龍、融僑、禹洲、聯發、東區、中駿等房企也就X2015P0地塊進行了超40輪的角逐。最終，國企古龍以3.2億元的價格成功拿地，樓面價達到了12550元/平方米，溢價率為57.64%。

這一樓面價也接近地塊所屬區域這兩年的地價水平。業內人士稱，該地塊所在區域屬于翔安區地王圈，周邊生活配套較為完善，樓面價高也在情理之中。

不過，也有業內人士表達了擔憂，“目前這一區域的商品房銷售價并未比地價高多少，而且去化率也比較一般，這樣的地價也是對開發商的考驗。”

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思明區4幅商業用地無人問津

一邊是火熱的商住用地拍賣現場，一邊則是無人問津的商辦用地。

昨天，導報記者從廈門國土房產局官網了解到，截至5月27日9時30分，思明區觀音山片區網上掛牌出讓 的 2015G05、2015G06、2015G07、2015G08四幅金融用地，均無人報名，齊刷刷流拍。

這也讓思明區這個月流拍商業地塊達到5幅。這4幅地塊都位于觀音山商務運營中心，均擬作為企業總部用地，且都要求競拍人資產需達到20億元。地塊大小也大致相當，都在4000平方米到5000平方米之間。