廈門晚報訊

　　■周先生多年前憑護照購房，因換新證沒及時更改信息，如今被告知房子與他無關

■警方系統可以證明他的身份，相關部門卻不能提供證明材料，致使手續無法辦理

怎么證明我是我

第一步

到銀行貸款被拒

答復:護照號碼和房產證信息不一致

辦法:更換房產證，修改信息欄

第二步

到國土房產局更改信息被拒

答復:新舊護照編號不同，無法證明“我是我”

辦法:取得新舊護照變更證明材料

第四步

重返國土房產局變更信息

答復:請示上級酬情辦理

制圖/郭航

第三步

到出入境管理處開證明被拒

答復:只能給辦案部門開證明，是公對公的

辦法:公證處開具三證關聯證明

明明是自己的房子，去銀行辦抵押時卻沒法證明是自己的，因為房產證上登記的主人證件及編號都與手上所持有的證件和編號不一樣了。市民周勇（化名）昨日致電本報市民熱線，說起這件煩心事。究其原因，是因為他用于購房的護照過期換領新證后，沒有及時更新房產證上的信息。為了證明新舊護照、身份證和他本人之間的關系，他只好求助于公證處。

起因

14年前憑護照買的房子，曾兩次抵押貸款

周勇原籍海滄，1999年出國留學。按照當時的規定，出境前要將戶籍信息注銷，身份證也被收回，能證明身份的僅有護照。不過周勇一直呆在境外，也沒覺得不方便。

2001年回國探親時，他在島內買了一套房產。因為沒有身份證，他是拿著護照去買的房，房產證上的“身份證件類型”填的是護照，號碼是護照編號。

2005年周勇回國定居，恢復了戶籍信息，拿回了身份證，他將戶口落入島內這套房產。因為忙于工作，周勇忘記更改房產證上的信息，那本房產證上留的一直都是他的護照信息。

此后，周勇曾兩次將房產用于抵押，憑護照和房產證辦理抵押貸款都很順利。今年初，他的護照過期了，申領了一本新的護照。新護照的編號也是新的，但因為只有出國時才會用到護照，所以周勇也沒在意。

麻煩

新舊護照不同編號，得先證明它們之間有關系

上個月，周勇的企業因資金周轉困難，想再次抵押房產辦理貸款，但卻被銀行拒絕了，理由是這套房產和他“沒關系”。

周勇說，買房子用的是護照，但舊護照已被收回，新護照編號不同。他想用身份證來證明自己是主人時，但沒有證據可以證明之間的關聯。最后，銀行工作人員告訴他，得先去房管部門更換房產證，把身份證件類型和號碼修改為身份證和號碼，才能證明房產和他的關系。

原以為房子是自己的，更新一下房產證上的證息應該不難，沒想到跑到市國土房產局一問，也遭到了拒絕。周勇說，國土房產局工作人員告訴他，只憑新的護照和身份證，無法證明和房產證登記的老護照有關聯。即使是到期更換的新護照，也要提供材料證明。

國土房產局工作人員說，要證明周勇是房主，要到出入境管理部門取得新舊護照變更的證明材料。只有房產證上的信息與他本人持有的證件信息一致，才可以辦理抵押。

質疑

警方系統能證實身份，卻不能提供證明材料

周勇到市公安局出入境管理處，民警通過電腦查詢到了他申領新護照的過程。那么，現在可以證明周勇的身份了吧？民警說:不行，按照規定不能給你開這樣的證明。

“他們解釋的理由是，證明只能給公檢法、紀委、國安等辦案部門開具，是公對公的，不能給個人開具證明。”周勇說，跑了半天得到這個結果都要哭了，“明明電腦上顯示得一清二楚，就是開不了。”

無奈，周勇只能把出入境管理部門的答復向市國土房產局反饋，國土房產局工作人員說，如果拿不到變更證件的證明材料就不能幫他修改房產證信息。

“這是什么道理？房子是我的，身份證和護照也是我的，警方內部系統很清楚顯示我的身份了，但是沒有材料就沒辦法證明‘我是我’。”他說，如果這樣，那么這套房產不僅抵押不了，也不能辦理過戶，甚至未來涉及繼承、轉讓都沒辦法操作。

結果

公證處開具的材料，國土房產局說可酌情辦理

在朋友的提醒下，周勇到公證處辦理了公證材料，證明他的新舊護照和身份證都是本人持有。“如果能通過，我馬上就去修改房產證上的信息，把護照改成身份證。”他說。

周勇更換新舊護照，是由出入境管理部門辦理的，但為什么不能提供證明材料呢？對此，警方的解釋是，周勇的舊護照上顯示了辦理時的身份證號碼，新護照也顯示了舊護照的編號，所以沒有必要再開具證明材料了。“我們也沒有開具此類證明文件的相關規定。”市公安局警媒熱線回復稱。

市國土房產局的工作人員告訴記者，如果公證處提供的材料上顯示新舊護照的編號及身份證號碼，都是周勇本人的，也可以作為證明材料，他們將請示上級后酌情辦理。不過，他們提醒市民，大陸居民辦理房產時盡量使用有效身份證，如果遇到證件過期等情況，要在過期之前及時更改房產證信息。