廈門晚報訊（文/記者 高金環 圖/陳立新）春節后，廈門樓市成交量回升。進入6月，廈門樓市在“紅五月”的基礎上繼續發力。此波行情，吸引一度“歸隱”的投資客“重出江湖”。

“蟄伏”大半年 今年已購四套房

最近，市民叢女士資金流動頻繁，多的時候進出幾十萬元。不過，這位外人眼中的“大媽”，既未炒黃金，也沒扎進股市，而是穿梭于樓市。看房、買房、裝修，成了她生活主旋律。

這位“大媽”是位資深炒房客，“從業”至今，已近10年，在廈門房價迅速攀升期，著實賺了不少。所以，她出手闊綽，并非靠借貸，而是源于多年積累。

去年六七月份，由于樓市行情較冷，叢女士選擇“歸隱”。春節過后，樓市政策松動，成交量也有回升趨勢。“蟄伏”了七八個月的叢女士再也淡定不下去了。節后至今，她已購入房產4套，用了大幾百萬。

偏愛島內房源 裝修后再出手

雖然廈門房價并不像以前那樣猛漲，但叢女士仍能短期獲利。

有些投資客房子到手后，隨即到房產中介掛出“賣單”。但叢女士的投資策略是，低價購入房東急于出手的房子，用一兩個月時間進行裝修，裝修漂亮了，然后再賣出。

叢女士認為，急賣房的房東一般是急著用錢，希望當天或者幾天內就能拿到錢，價格往往會低于市價10%左右。很多年輕人沒時間裝修房子，喜歡“拎包入住”，裝修過后的房子，差價更好賺。去年，她賣出的兩套房子，連中介費在內，賺了10%-15%。

“我只買島內的房子。”叢女士說，她專挑島內小兩房或者一房一廳來投資，如果是學區房更好。她認為島外的房子不好出手，投資房產并不適合。島外新樓盤價格透明，前幾年的升值潛力還不錯，現在空間小了；從居住角度，沒車的年輕人不喜歡住在島外，不太好轉手。在她看來，不同人群換房或投資，方式也應該有所不同，老年人買房，買到島外，多余的錢，用來養老；年輕人買房，盡量買在島內，上班、就學等，都能兼顧。