一些高星酒店提供的公寓套房，配備了客廳和廚房。

廈門晚報訊（記者 翁華鴻）隨著暑期旅游旺季來臨，除了來旅游的，還有來避暑的。有的一租半個月或一個月，甚至還有包房。星級酒店也專門拼搶“短租客”，價格比日租最高便宜一半以上。有業內人士分析說，未來新興的短租公寓市場將迎來更為激烈的競爭。

【現象】

最長的一住一年多 租客還能在房間里煮飯

晉江人小張的太太近期準備來廈門待產，他就在醫院附近找酒店談短租。“因為是孕婦，住宿條件不能太差，偶爾還要能做些營養餐。開這樣的兩間房，正常每天至少八九百元吧。我們找了家酒店短租，兩個星期7000多元搞定了?！?/p>

作為一種時尚的出行住宿模式，短租房在國外非常流行，是背包客、商務人士所崇尚的一種新型住宿方式。目前，國內短租房需求非常大。旅游人群之外，各類考試、求職、實習、求醫、差旅等人群，都是短租房的主力消費群。租賃時間從幾天到十多天、一個月不等。有些酒店還在客房里為短租客提供廚房等配套設施。

廈門英格迪酒店公關部負責人陳華說，戶型比較多的商務酒店，甚至會為“短租客人”提供客廳和廚房。英格迪酒店的房間總數不多，所有房間都適合短租。目前酒店里就有幾位短租客人，最長的一位已經住了一年多。而京閩中心酒店的家居樓里可以煮飯，還有洗衣機、大冰箱這些家居電器。對于一些公司協議的長包房，還有接送上下班等服務。

【調查】

酒店進軍短租市場成趨勢 打包價或便宜一半

酒店集團進軍短租市場是一種趨勢。京閩中心酒店有四分之一客房是“家居房”；海景千禧酒店也有專門的公寓套房；另有消息稱，萬豪酒店也推出自己的行政公寓。

京閩中心酒店客房銷售部的葉經理介紹說，酒店有488間客房，其中90間是家居客房，戶型有“一室一廳”、“兩室一廳”兩種?！耙皇乙粡d”每晚需1399元，一個月打包價為18000元；“兩室一廳”每晚需1899元，一個月打包價為27000元?！按虬鼉r差不多住一天送一天。除了家庭旅游會選擇家居樓，現在還出現很多養老市場，很多從北方來的老年客人會來廈門過冬或避暑，一住一個月?！?/p>

海景千禧酒店的公寓套房會給長住客配備一個開放式廚房，一般有需求的房間還有配洗衣機。公寓套房平常1300元-1400元一個晚上，如果長住房約1000元。金雁酒店住7天就算“長包”房了，客房價格分淡旺季，但都有相應的優惠條款，比如房價中含自助早餐、免費洗衣服務、配備水果等。英格迪酒店對暑期入住的短租客也有特別優惠。

【延伸】

與家庭旅館和公寓相比 價格偏高限制客源

短租市場尤其受到年輕顧客群體的青睞。速途研究院發布的《2015年Q1在線短租市場分析報告》顯示，在線短租的消費人群主要集中在20-39歲這一年齡段。短租市場一向由家庭旅館和酒店式公寓瓜分，星級酒店介入能分多大蛋糕？

記者了解到，目前來廈旅游的短租客，多數仍選擇租住在家庭旅館、酒店式公寓，價格是其重要的優勢。比如曾厝垵家庭旅館，一間客房一天一般兩三百元；而一些居民住宅改造的酒店式公寓，價格也差不多。記者登錄一短租網發現，廈門酒店式公寓，可以整租也可以單間租賃，還有出租床位，價格比同地域的酒店要便宜很多。最便宜的約六七十元，當然貴的也要上千元一晚。

“比起酒店來，短租公寓除了價格優勢，還能提供社交化和本地化服務?！蹦绝B短租CEO黃越接受媒體采訪時分析。不過，短租公寓里人員混雜，安全難保障。消費者一旦遇到安全事件和消費糾紛，維權也面臨諸多難題。

與之相反，星級酒店的舒適度、服務都更好，但短租房價格仍然偏高，一天動輒上千元，很容易將“窮游客”擋在門外。

很多星級酒店業人士認為，越來越多世界500強企業或大型企業的管理人員和員工來廈出差，星級酒店會將他們作為重要的客源。此外，有些富裕家庭選擇全家來廈度假，準備住一段時間，他們也是酒店爭奪的對象?？傮w看來，高星酒店短租房瞄準的還是高端客人，盡量抓住這些包房的高端客，也可為酒店帶來穩定的收入。

【相關案例】

在廈買了房 卻常年租家庭旅館

據了解，云南麗江經常會有很多常住游客，在那里的客棧常年租一間客房。近一兩年來，來廈長住一個星期甚至一個月的游客也多起來。區別于商務客人，這些游客比較少選擇星級酒店的長包房，更青睞特色的家庭旅館。

陳先生是江蘇人，其公司主要業務在廈門，所以每年大約有1/3時間是在廈門。前兩年，他就在廈門環島路附近買了一套房子。但是陳先生從來不住自己的房子，卻在曾厝垵一家庭旅館常年租了一間客房。這間客房所有布置與設施，也常年保持著陳先生的風格。