舉措 漸進式執行 給市場緩沖期

昨日，記者從市國土房產局了解到，今日起，存量房網簽系統將作兩方面的調整:存量房房源掛牌，無論是一般委托還是獨家委托，中介機構均需上傳相關委托書或聲明；存量房房源掛牌，開始啟動房源信息編碼。

如何保證一套房源只有唯一的編碼？記者注意到，如果是個人上傳的房源，編碼生成后就不能改動，如果是同一套房源委托給不同中介，在第一個中介上傳房源信息后，編碼就生產，以后其他中介也銷售該房源，用的就是同一個編碼。

“我們積極鼓勵中介機構在廣告中加入房源信息編碼，方便市民查實。”市國土房產局相關負責人表示，本次存量房網簽系統房源掛牌的調整，是想讓市民知道，每一套能上市的存量房房源，均有一個專屬的房源信息編碼。有了這個房源信息編碼，可在廈門網上房地產平臺上核驗其真實性及權屬現狀。

該負責人說，房源信息編碼，是一項杜絕虛假房源信息、保證交易安全等措施。但鑒于目前廈門二手房市場的現狀，暫不采取一刀切的做法，而是漸進式地逐步推廣，讓市場及機構逐步轉變舊有模式，適應新模式。

據悉，近期，中介行業協會已在經紀人員崗前培訓中，將房源信息編碼作為培訓重要內容之一，還專門到機構中做專題輔導。接下來，市國土房產局還將會同市場監督管理局，對中介房產廣告作出進一步規范，隨后還將跟蹤檢查。

市場 未備案機構持觀望態度

實行房源信息編碼有三大好處，即確保真實房源、保護信息安全、便利篩選房源，但對于這項新舉措，部分房產中介機構持觀望態度。某房產中介機構負責人劉先生就是其中之一，其所在的機構尚未到廈門房地產行業協會備案。

“最近也沒什么變化啊！”劉先生說，現在二手房市場上發布的大部分房源信息都不是真實的，有的是成交后沒有及時“下架”，因為要花時間更新，加上經紀人更新快，較少有人去撤舊的房源信息；還有的干脆是編的，比如房源的真實報價是200萬元，但在掛出的時候就寫成160萬元或180萬元，吸引購房者咨詢，進而掌握購房者聯系方式。他認為，如果行業主管部門沒有實際監督和處罰，這個規定較難貫徹。

廈門市房地產中介行業協會副會長郭忠宗則認為，虛假房源信息多，導致購房者體驗感差。這行舉措將導致廈門房產中介行業洗牌，正規房產機構發布真實房源信息，利于公平競爭，正規房產機構，會期待政府部門嚴格執法；而對于發布虛假房源的房產中介機構則是一種沉重打擊。

【小提醒】

房源信息編碼這樣查詢

在“廈門網上房地產”（http://www.xmjydj.com）的存量房欄目，輸入個人房源信息編碼或通過手機掃描二維碼，可查詢該房源信息是否真實存在，以及該時點有無限制交易情況；輸入機構房源信息編碼，還可查詢到對應房源的項目信息、產權信息、代理信息及交易基礎信息等。

未來，手機掃描房地產經紀門店貼紙廣告上的房源二維碼，也可查詢該套房源的基礎信息、包括房屋坐落模糊信息、面積、出售價格和受托房地產經紀機構的名稱及聯系方式。