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房貸基準利率十年最低 少數中小銀行悄然停貸

2015-07-10 19:28:47?來源: 廈門網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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■房貸基準利率5.4%。

■工行、農行、郵儲銀行、匯豐銀行有優惠。

■匯豐銀行最低可打9.2折。

廈門晚報訊(記者 郭舒晨)上月底的降息,讓目前的住房貸款基準利率降到5.4%,達到十年的最低值。“‘3·30’新政+三次降息+降準”的超級政策組合,也讓我市更多銀行加入首套房利率優惠的大軍中,匯豐銀行可在基準利率的基礎上,有條件再打9.2折。少數中小銀行則因為利潤太低干脆放棄了房貸業務。

政策助推,4家銀行提供利率優惠

記者上個月上旬走訪時,四大國有銀行中,只有農業銀行對首套房貸利率給予優惠。昨日,記者采訪中發現,在房貸方面一直走“高冷”路線的工商銀行,也悄然加入利率優惠大軍中。

工行廈門鷺江支行的客戶經理說,該行目前首套房貸利率,可在基準利率的基礎上打9.8折,最低甚至可打到9.5折。不過,想要享受到這一優惠,需要滿足一定的條件。

上述客戶經理說,貸款人每月基金定投1000元,連續定投三個月,并且開辦貴金屬遞延交易,便可獲得9.8折的優惠利率。想獲得9.5折優惠,除了以上兩個條件外,還需要購買一個售價2萬多元的金碗或購買五年的保險,每年支付15000元。

除了工行之外,目前農行、郵儲銀行的首套房貸利率最低分別可在基準利率基礎上再打9.8折和9.5折。匯豐銀行則可在基準利率的基礎上再打9.2折,但貸款人必須是公務員、教師、事業單位職工等。

利潤太低,多家銀行不再看重房貸

目前,住房貸款基準利率為5.4%,是十年來的最低值。與去年相比,如果現在貸款買房,申請同樣的數額,每月可省幾百元甚至上千元的利率。對貸款人來說,這絕對是一大利好,但對銀行來說,成本壓力就更大了。

銀行人士說,目前個人房貸基準利率降至5.4%,存款利率再一上浮,都快形成倒掛了。利潤本身就不高,如果再打折,對中小銀行而言,基本上就沒有利潤了。記者在采訪中也了解到,像平安銀行等中小銀行,目前已不辦理住房按揭貸款業務了。

記者注意到,中國銀行業協會近期發布的《中國銀行業2015年發展報告》顯示,僅四大國有銀行自2012年起,連續三年的個人住房貸款占比保持增長。工商銀行個人住房貸款占比連續三年增長明顯,是個人住房貸款占比第二大的銀行,第一為個人房貸業務的“領頭羊”建設銀行。而在其他十余家上市銀行中,個人住房貸款已不是發展重點。浦發銀行、平安銀行等8家上市銀行的個人住房貸款占比自2012年起持續下降。

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