東南網7月11日訊（海峽導報記者 林泓 香卉輝/文 常海軍/圖 通訊員 洪發慶 邵明）今年3月31日，個人住房轉讓營業稅“5改2”新政出臺，如今，這一政策實施已滿三個月，效果如何呢？

對此，不少房產中介的直接感受就是——廈門的二手房市場火了,二手房交易大廳也“擠爆”了。

6699套 二季度島內二手房成交翻倍

小吳是瑞景一家房產中介公司的經紀人，他最近每天做的事情很簡單，找房、帶客戶看房，然后簽合同。“位于市政務服務中心的二手房交易大廳，現在天天都要排長隊，辦個交易手續擠死了。”小吳告訴導報記者，最近店里的二手房成交率很高，不少客人看完房后就下了定金簽合同，比起去年乃至今年第一季度，自己的業績已經翻倍了。

官方統計數據也顯示，最近廈門的二手房成交量每天都超過百套，甚至出現日交易300套以上的情況。

廈門二手房市場火熱，很大程度上受益于“5改2”免稅新政。今年3月31日，財政部出臺調整個人住房轉讓營業稅“5改2”新政，市民出售個人住房時，購買時間滿2年就能免交營業稅，而此前要達到滿5年，大大減輕了市民買賣二手房的稅費負擔。

如今，此項政策正式實施已滿三個月，效果如何呢？導報記者從廈門地稅部門了解到，3月31日至6月30日二季度，島內二手住宅成交量達6699套，環比上季度增加3307套，增長97.49%。

營業稅“5改2”新政刺激了廈門二手房市場的成交量，帶動了稅收收入，更為絕大多數購房者省錢了。

廈門地稅部門數據顯示，二季度，廈門島內二手房交易入庫稅收收入3.18億元，環比增加1.05億元，增長超過49%。二季度累計為6407套符合免稅條件的普通住房辦理減免，減免覆蓋面達95.64%，合計減免營業稅達3.49億元。

最近剛買下一套嘉盛豪園二手房的王先生告訴導報記者，他買下的房子免了營業稅，比去年來看時省了十幾萬元。這還不算什么，據地稅部門人士介紹，有一套價值2492.43萬元的房屋，直接減免營業稅124.72萬元，這筆錢都夠再買一套小戶型了！

高鵬房產總經理傅強認為，“5改2”新政進一步釋放了二手房市場的房源，買房也就有了更多的選擇。市場房源多了，整體成交氛圍就火熱起來。

此外，各類樓市優惠政策的疊加，在傅強看來也進一步增強了市場信心。“大家買漲不買跌，市場火熱的時候會產生虹吸效應，交易量也自然就越來越火爆了。”