東南網7月2日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）6月已過，樓市上半場已鳴哨結束，回顧2015上半年廈門樓市，可謂是上演了一場大逆轉的戲碼。先是1月、2月廈門樓市開局受挫，成交量陷入“冰窖”，“金三”也并未如約而至。但隨著“330新政”的出臺，樓市迅速升溫，“日光”普照，成交量屢創周新高，廈門樓市狠狠“火”了一把，呈現出一條不斷上揚的曲線。

一手住宅

二季度開始發力 出現明顯回暖之勢

單從成交數據來看，今年廈門一手房市場的開局只能用黯淡來形容。官方數據顯示，一季度廈門一手住宅僅成交3372套，其中2月份最慘，只有770套。

到了二季度，隨著“限購”松綁、“330新政”、“閩七條”、“公積金貸款政策調整”等樓市利好政策的不斷出臺，終于攪動了樓市一池春水，廈門各大房企紛紛加快推盤節奏，購房者也開始積極入市，廈門樓市出現明顯回暖之勢。二季度廈門一手住宅共成交8001套，比第一季度多兩倍多。

有業內人士分析認為，從3月1日至今，央行今年來已三度降息，6月28日的這次更是罕見息準雙降，無疑將進一步加快廈門樓市復蘇的節奏。預計下半年廈門樓市將持續放量，價格也會有所上漲。

二手住宅

成交越來越火爆 上月創近兩年來新高

如果說一手住宅回暖趨勢明顯的話，二手住宅市場近期的表現更是可以用火爆來形容。

廈門房地產聯合網統計數據顯示，今年二季度，廈門全市共計成交二手住宅11044套，相比第一季度實現翻倍。而今年上半年廈門二手住宅的總成交量為16038套，相比去年下半年大增85.11%，與去年同期相比也已翻番。

其中，單單上月一個月，廈門就成交二手住宅4423套，創下近兩年來最高值，甚至有時一天的成交量就超過300套。

業內人士分析認為，相比一手住宅，樓市的諸多政策利好對二手房市場更為有利，在增加二手房源的入市總量的同時，也刺激了購房者、特別是改善型購房者的購房欲望。在目前樓市大環境一片利好的情況下，預計下半年廈門二手房市場仍將保持火爆的趨勢。