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廈門首套房房貸基本不打折 二套房首付普遍要五成

2015-07-22 08:11:21鐘榕華?來源: 東南網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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東南網7月22日訊(海峽導報記者 鐘榕華)“要不是我多問一句,房貸利率優惠差點就沒了。”最近市民王先生買了套房子,他申貸的銀行對首套房貸可以利率打九八折,但銀行人員卻不主動提醒,害得王先生差點錯過了優惠。

近日北京等地傳出房貸利率趨松的消息,廈門情況又如何呢?導報記者昨天走訪市場發現,廈門的房貸利率仍然堅挺,首套房貸以基準利率為主,但也有少數銀行開了小口子,利率可打9.8折,甚至還有打9.2折的。

首套房房貸仍以基準利率為主

這幾個月廈門二手房市場很火,成交量每天都超過百套,甚至出現日交易300套以上的情況。房產業人士將主因歸為3月底推出的營業稅“5改2”新政。其實,當時與營業稅新政同期推出的,還有二套房貸首付降至最低四成等。

二套房貸首付新政推出前,廈門市場的首付在六成以上。新政出臺后的一段時間,廈門多家銀行沒有馬上跟進。昨天,導報記者了解到,二套房貸首付成數雖然降了,但普遍為五成。

“二套房貸首付五成,如果是房齡20年以上的,可能首付成數會提高。”昨天,廈門一家銀行的客戶經理告訴導報記者。

此外,首套房貸利率也未因樓市走暖而調整。“首套房利率不打折,執行基準利率。二套房貸利率上浮10%。”導報記者昨日以客戶身份,咨詢了多家銀行網點,得到類似的回答。

個別銀行優質客戶能打9.5折

貸款搜索平臺“融360”近日發布的7月監測數據也顯示,廈門首套房貸利率最低為工行提供的9.8折優惠,降息后基準利率降至5.4%,工行實際執行利率為5.29%。其余銀行首套房利率最低均為基準利率。“融360”分析人士認為,廈門房價堅挺,房貸利率更是很少出現折扣現象。短期內廈門房貸利率依然會以基準為主。

不過,導報記者了解到,房貸價格雖然普遍堅挺,但也有銀行會在暗中打點折扣。“滿足一定條件并申請的話,最低可能打9.8折。”在一家國有大行網點,個貸客戶經理告訴導報記者。這家銀行對首套房貸一般不打折,按央行同期基準利率放貸。

上文王先生申貸的中小銀行,也是可以打9.8折,而且,如果是該行的優質老客戶,還可能享受到9.5折。另據導報記者了解,廈門一家外資銀行,最低還能打9.2折,其對借款人的職業、征信狀況、家庭收入等有一定要求。

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