填補廈門市場空白

鄰里型購物中心在廈興起，備受業界關注。實際上，隨著城市經濟發展，為社區居民提供 “一站式”商業服務的鄰里型購物中心已在北京、上海一帶呈井噴態勢，江蘇一些地方就出現一個城市有近10家鄰里型購物中心。

“相對于外地，廈門的購物中心發展相對滯后，但也因此潛力較大?！睆B門尚德行房產代理公司策劃總監郭文杰告訴記者，購物中心可分為都市型購物中心、區域型購物中心和鄰里型購物中心三類。以廈門為例，SM、世貿商城可視作都市型購物中心；湖里萬達廣場、加州城市廣場等為區域型購物中心，這兩種購物中心占據了80%的市場份額。此外就是遍布各社區的自發的單體店。鄰里型購物中心之前在廈門一直是空白狀態。

對此，東百蔡塘購物中心負責人葉志榮也表示，如今，城市的社區化發展愈加成熟，社區居民對于房子周邊的配套設施頗為看中，“鄰里商業”立足于“服務大社區，品質生活”的規劃理念，發展前景看好。

未來發展考驗經營者

盡管商業潛力看好，但實際上，鄰里型購物中心在廈門尚且處于試水階段，未來如何發展，還考驗著經營者?！敖洜I此類購物中心，首先要和都市型、區域型的購物中心差異化定位?！庇犰`兵告訴記者，例如天呈購物中心，拒絕引進服裝店，人均消費200元以上的餐飲也不會考慮引進，因為不符合社區的大眾消費需求。相反，他們更愿意引進教育培訓機構等，目的是吸引周邊小區家庭，提升人氣。

而在葉志榮看來，鄰里型購物中心還需提供社區居民所需的各種服務，包括正規午托班、兒童樂園、修理鋪等。

除此之外，業內人士也表示，購物中心可借助互聯網，開發社區代購等業務。