問題

裝修半個多月搞定

樓下鄰居遭殃

未來，島外將是楊先生這類“二房東”的“主戰場”。

記者注意到，我市限購解除后，島外一手住宅成交量，約占到總量的8成左右；外地客群購房面積，約占總量6成左右。從以上數據分析來看，島外有很大一部分新房被外地投資客買走，可見“二房東”的春天還在。

值得提醒的是，二房東裝修房子，追求速度，由此產生的質量問題不容小覷。

楊先生說，這二十幾套，是同一家裝修公司來自做。裝修房子，就像做流水線一樣。但最近，樓下鄰居天花板滲水發霉，讓他頭痛不已。

“這套煩死了。”楊先生說，物業請來專家檢查，要求他把門口、衛生間、廚房挖開，重新做“防水”，他不得不照做，還特地通風了一兩個月。他認為，雖然自己裝修用了一個月左右的時間，但問題應該出在房子本身。

但其鄰居林小姐說，楊先生曾告訴她，一房東給他六個月時間用于裝修，而他實際只用了15天就裝修好了，房子裝修花了3.5萬。今年4月，她開始裝修時，才發現天花板滲水，導致她無心再裝修下去。物業請來的專家也表示，是樓上裝修導致的滲水。

租二房東的房子，還有其他風險。近年來，不時有二房東卷款失蹤的報道。廈門媒體還曾報道過，一套房層層轉租，三房東雖然想繼續轉租，但二房東經常拖欠房租加上租金上漲，致使房東要收回房子，實際居住的承租戶雖然已經交了5年的租金，卻面臨被趕出的窘境。

業內人士林先生提醒，與“二房東”簽約，要看清對方與“一房東”的委托協議，了解授權情況，尤其是租期截止日期要看清楚，如果有可能，最好直接跟一房東確認、核實。