公積金“異地互貸”正在逐步落地。

廈門日報訊（文/記者 黃博文）為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房和城鄉建設部近日發布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并要求公積金管理部門抓緊出臺異地貸款業務細則。不過，這一利好新政暫未在廈門落地。

“異地互貸”流程簡化

公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些工作調動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非常可惜。

去年10月，住建部等三部委曾經出臺政策，要求公積金繳存異地互認，并推進異地貸款業務，但是相關細則一直沒有出臺。近日《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》細則終于出臺，公積金繳存人要到異地貸款買房，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。

通知指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢？假設泉州市民李先生在泉州繳存有公積金，現在在廈門工作，需要在廈門買房使用公積金貸款。那么他首先可以向廈門公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到泉州公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以在廈門辦理公積金貸款了。

廈門暫未執行互貸細則

異地貸款雖好，可是在廈門暫難落地。記者從廈門住房公積金管理中心了解到，廈門公積金異地貸款短時間內恐難落地。該人士解釋說，目前無法操作的原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運行，跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態。此外，廈門樓市交易火爆，公積金“水池”告急，廈門人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。

不過，廈門均和評估董事長王崎稱，最近北京等城市已經正式發文開始執行異地貸款，廈門雖然還沒有執行異地貸款，但已開始“異地互認”等業務，在住建部細則出臺后，不同區域間的溝通也有了指導意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準備，此次通知將再次加速“異地互貸”的推進。

克而瑞房價點評網分析師潘毅斌認為，此次《通知》出臺將成為異地互貸的催化劑，倘若廈門的執行細則盡早出臺，會刺激異地購房者入市。結合此前的多種利好政策疊加，對于廈門這樣的人口流入型城市而言，公積金異地互貸能夠形成正面影響，特別是對于一些想要落戶廈門的異地高薪族來說，趕上廈門落戶末班車或將帶動第四季度樓市成交上揚。