變化2

把日常申請變為按批次申請

根據房源和需求，具體制訂每批次方案，再接受市民申請

首先，每一批次開通申請前，市住房保障部門會發布該批次的輪候分配方案，明確批次供應的房源情況、申請對象、受理范圍，以及意向登記、搖號、申請受理、審核公示、分配等工作流程；申請家庭了解了房源坐落、供應對象安排等情況后，對照自己的條件，符合本批次的申請條件并且有需求的家庭，只需帶著身份證、戶口簿等簡要證件在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）提出意向登記，經公開搖號納入受理范圍的申請家庭再提供相關資料在規定時間內向戶籍所在地的街道辦事處（鎮人民政府）提出正式申請。

街道辦事處、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門等審核部門按規定的時限對每一批次一次性完成申請、審核及選房分配工作，改變了原來申請家庭日常向社區居委會申請，審核部門按房源情況分批分次進行審核分配的老辦法，避免了因等候時間長、家庭情況變化大等原因造成心理預期落差和政策實施偏差。

簡而言之，就是根據房源和需求，具體制訂每批次方案，再接受市民申請。對照每批次的輪候分配方案，符合申請條件并有申請意向的市民在規定時間內提供身份證、戶口簿等向戶籍所在地的街道辦事處（鎮人民政府）提出意向登記。意向登記結束后，市住房保障行政管理部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發布的消息確認自己是否“入圍”。若自己的名字出現在納入受理范圍的名單上，市民再在規定的受理時間內向戶籍所在地的街道辦事處（鎮人民政府）提交完整的申請資料。隨后，申請資料還需要經過相關部門的初審、復審及資格公示，最終確認符合輪候資格的，才能進入選房分配階段。

變化3

建立申請家庭誠信檔案制度

改變房屋用途、未如實申報家庭情況等12種行為將被記入不良信用記錄

此次出臺的《實施辦法》中有一個亮點，就是建立了申請家庭誠信檔案制度。在這一制度下，軟性和動態地管理申請家庭從申請到入住直至退出的全過程。

其中，改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施以及未如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況的、未主動申報家庭人口、戶籍、收入（資產）、住房等變化情況等12種行為，只要滿足其一，根據情節輕重申請家庭就會被記入不良信用記錄。此不良信用記錄情況可以納入社會信用體系。

反之，積極參加社區志愿者活動、積極參與社會保障性住房小區和諧鄰里和糾紛調解，以及積極協助有關部門和物業服務企業對社會保障性住房住戶使用情況的監管工作且表現突出的申請家庭，將被記入良好信用記錄，市、區住房保障行政管理部門可以根據實際情況適當予以物質獎勵。