樓盤和房產網站都把“落戶”當賣點。

廈門購房落戶政策“閘門”關閉期臨近，最近，急需“戶口房”的購房者四處看房。記者發現，部分“戶口房”樓盤的價格已悄悄上漲。

廈門晚報訊（文/記者 高金環 圖/記者 陳立新）

【購房者】

為趕政策“末班車”

賣島內房買島外房

最近，賴先生正忙著要把島內的房子賣掉，去買島外的房子。他這么折騰，就為了能有一套“戶口房”。

賴先生是龍巖人，在前埔有一套面積90多平方米的二手房。不過，他們一家人都沒有廈門戶口，更關鍵的是，女兒已經3周歲，到了上學的年齡，目前在一家私立幼兒園讀小班。隨著女兒一天天長大，孩子到哪里上小學成了賴先生的煩心事。

“靠積分入學？沒把握！”賴先生說，由于夫妻倆都在廈門工作，他們也不忍心把女兒送到老家上學，思來想去，還是決定通過換房來買一套“戶口房”。然而，島內的“戶口房”賴先生不敢奢望:“面積都在150平方米以上，一套下來總價至少500萬元，買不起。”

“海滄和集美的房子，我都去看了。”賴先生說，近期，他看中了集美某樓盤的一手住宅，130多平方米，總價近300萬元，帶三個戶口。至于自己在島內的房子，賴先生已經委托房產中介銷售，有買家出價2.2萬元/平方米，但他的心理價位是2.4萬元/平方米，所以遲遲未能成交。

隨著年底購房落戶政策取消的日期越來越近，這趟“末班車”賴先生必須趕。

【調查】

部分“戶口房”漲價

每平方米貴近千元

賴先生有必要這么折騰嗎？答案是:有必要！

據了解，按照現有政策，如果買廈門二手住宅，無法走購房落戶渠道。唯有購買達到一定面積、沒有交易過的一手房，且必須是2013年12月10日前在廈門出讓成交土地的商品房項目，才能享受購房落戶政策。2016年起，在廈門購買商品房將不再享受購房落戶政策。

正因如此，我市部分樓盤的“戶口房”走俏，價格也悄然上漲。

海滄區某樓盤有面積為89平方米、115平方米兩種戶型的房源，均“帶戶口”，單價18000多元。昨日，銷售人員說，89平方米的房子僅剩一套，而且位于最頂層42樓，115平方米的房源每個樓層還有一兩套。

集美一處樓盤，銷售有73平方米、83平方米兩種戶型的商品住宅。昨日，售樓小姐說，83平方米的戶型“帶戶口”，參考單價為每平方米18500元至19000元，而戶型73平方米的不帶戶口，單價每平方米18000元左右，二者單價相差近千元，不過，83平方米的戶型依然緊俏。“客戶90%買了帶戶口的房子。”她說，該樓盤“戶口房”目前僅剩下六七套，分別位于低樓層和高樓層。

【業內】

“戶口房”炒作年中開始

目前房源已賣得差不多

面對政策末班車及市場需求，開發商們不忘強化賣點。“購房落戶最后三個月準現房助您留廈”、“購房協辦戶口即將落幕”……記者注意到，今年年中以來，多家樓盤以“購房落戶”為賣點推銷房源。有的房地產專業網站還在首頁掛出“廈門購房落戶倒計時”，而且精確到秒。

這種營銷策略很有效。“房子帶不帶戶口？”“購房落戶是不是要交房后才能落戶？”在某房地產網站上，記者看到，部分購房者很關注落戶問題。

面對這種態勢，已經買了“戶口房”的慶幸早早下了手。市民黃女士于2013年買了翔安一處樓盤的房子，由于面積超過90平方米，“送三個戶口”，目前已經入住。“當時單價8000元，現在都一萬多了。”黃女士說，她的戶口在老家莆田，當時買房就是為了讓孩子可以就近上學。

廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司董事長王崎說，實際上，房子的賣點很多，比如海景房、地鐵房等，以往購房落戶的優勢并不突出。今年五六月份，有開發商宣傳“購房落戶關閉期進入倒計時”，進而炒作“戶口房”，使得關注戶口房的人越來越多。今年，廈門市場上符合“購房落戶”的房源并不多，約占20%，目前已銷得差不多了。而從整體市場情況來看，開發商們是有去庫存壓力的。