東南網11月5日訊（海峽導報記者 林泓）昨天，廈門市國土房產局發布今年前三季度房地產分析數據。數據顯示，今年前三季廈門土地市場較為火熱，同比漲幅多項數據翻倍。而外地客仍是購房主力軍，買走了近七成新房。

樓市 二手房比一手房多賣近萬套

今年前三季，廈門全市共成交新建商品住宅18948套，面積221.69萬平方米，而買主近七成是外地客。

數據顯示，廈門本地人共買了6129套商品住宅，廈門以外購買人則是12819套。其中，福建省內購房人群占大部分，達到9149套，省外人群則是買了3468套。

二手住宅方面，前三季廈門全市共計成交二手住宅28438套，比一手住宅多了近1萬套。數據顯示，二手住宅成交量從第二季度開始快速上漲，第三季度的成交量更是達到近兩年來最高點。

前三季新建商品住宅均價，依然是思明區排第一，為34710元/平方米。湖里區則以34461元/平方米緊隨其后。

島外四區成交均價均未突破2萬元/平方米。最高的海滄區達19911元/平方米，集美區以17037元/平方米排島外第二。同安及翔安區的成交均價則分別為12985元/平方米和13240元/平方米。

地市 同比漲幅兩數據翻倍

數據顯示，今年前三季廈門累計出讓成交經營性用地33宗，土地面積131萬平方米，建筑面積431萬平方米（同比上漲137%）。這些地塊，共讓廈門今年前三季度土地出讓金收入達到227.72億元（同比上漲115%）。

雖然前三季廈門土地市場升溫明顯，但土地成交樓面價卻有所下降。數據顯示，前三季廈門土地成交樓面均價為6442元/平方米，同比下降10.6%，溢價率為27%。

分析人士介紹，雖然前三季土地供應量及出讓金收入增加，但由于其中包含三宗零溢價率的人才限價房用地供應，而且部分商住地塊因為住宅面積占比較小導致成交樓面價不高，也就拉低了成交樓面均價。