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房產(chǎn)是婚外戀時(shí)買的 法院判定兩任前妻都享有產(chǎn)權(quán)

2015-11-20 15:53? 彭菲?來源:廈門網(wǎng)  責(zé)任編輯:劉瑋   我來說兩句
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廈門晚報(bào)訊(記者 彭菲 通訊員楊長(zhǎng)平)男子移情別戀,在離婚前就與新女友買下房子,后來再次離婚,兩任妻子都認(rèn)為自己享有產(chǎn)權(quán),這究竟是怎么回事?近日,記者從思明區(qū)法院家事法庭獲悉了這樣一樁離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案。

2009年,阿強(qiáng)在與妻子阿蘭辦理離婚手續(xù)前,就與小紅成為男女朋友。雙方一同在思明區(qū)買了一套房子,按照事先協(xié)商,房產(chǎn)證上寫著阿強(qiáng)和小紅的名字,雙方各占一半產(chǎn)權(quán)。

后來,阿強(qiáng)與第一任妻子阿蘭離婚。2011年1月,小紅與阿強(qiáng)登記結(jié)婚。兩人年齡相差20多歲,婚姻僅維持了一年多,兩個(gè)人就感情破裂,決定離婚。離婚時(shí),雙方協(xié)議:位于思明區(qū)的這套房產(chǎn)歸小紅所有。

不過,就在兩人離婚之時(shí),即2012年4月,第一任妻子阿蘭向法院起訴,要求分割這套房產(chǎn)。阿蘭認(rèn)為,購(gòu)買房子時(shí),她和阿強(qiáng)還沒有離婚,阿強(qiáng)所占的50%產(chǎn)權(quán)應(yīng)該算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。同年,法院判決認(rèn)為阿強(qiáng)的這部分產(chǎn)權(quán)屬于離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn),因此認(rèn)定阿蘭享有1/4的產(chǎn)權(quán)。

如今,則換成了第二任妻子小紅起訴阿強(qiáng)。開庭時(shí),阿強(qiáng)沒有露面,因此被視為放棄訴訟權(quán)利。小紅說,離婚至今,阿強(qiáng)都沒有配合辦理過戶手續(xù)。她對(duì)阿蘭占有1/4的產(chǎn)權(quán)沒有意見,但是她說,既然離婚時(shí)阿強(qiáng)答應(yīng)房子歸她,也就證明她應(yīng)該享有剩余3/4的產(chǎn)權(quán)。

家事法庭審理認(rèn)為,小紅和阿強(qiáng)雙方共同購(gòu)置房產(chǎn),并登記各占50%,因此房產(chǎn)的50%本應(yīng)歸小紅所有。而登記于阿強(qiáng)名下的50%份額在已經(jīng)生效的判決中,被判定為阿蘭和阿強(qiáng)婚姻關(guān)系續(xù)存期間的共同財(cái)產(chǎn),即阿強(qiáng)和阿蘭各占1/4的份額。阿強(qiáng)與小紅離婚時(shí),已經(jīng)對(duì)其占有的份額做了處置,并不違反法律的規(guī)定,法院予以確認(rèn)。根據(jù)雙方的協(xié)議,辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的稅費(fèi)由阿強(qiáng)承擔(dān)。綜上,法院判決房產(chǎn)中屬于阿強(qiáng)的份額歸小紅所有,阿強(qiáng)應(yīng)協(xié)助小紅辦理過戶手續(xù),稅費(fèi)由阿強(qiáng)承擔(dān)。

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男方擅自贈(zèng)予房產(chǎn) 前妻現(xiàn)妻對(duì)簿公堂

廈門晚報(bào)訊(記者 彭菲 通訊員楊長(zhǎng)平)思明區(qū)法院家事法官表示,由于離婚與再婚現(xiàn)象越來越多,離婚時(shí)未妥善處理好財(cái)產(chǎn)分割問題,導(dǎo)致前后兩任配偶發(fā)生糾紛的案例時(shí)有發(fā)生,甚至還有兩任配偶對(duì)簿公堂的情形。

今年9月,思明區(qū)法院家事法庭開庭審理了一起案件,原告阿美起訴前夫及其現(xiàn)任妻子,要討回房產(chǎn)。阿美與前夫于1992年結(jié)婚,2002年離婚,離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)沒有進(jìn)行分割。房子雖然登記在男方的名下,但是當(dāng)初是夫妻倆婚后拿出積蓄買下來的。離婚十多年后,阿美得知前夫又結(jié)婚了,還把房產(chǎn)的一半贈(zèng)予新任妻子,于是,她起訴要求法院確認(rèn)自己享有一半的房產(chǎn)。

在法庭上,阿美的前夫并無異議,他表示房產(chǎn)的確是與阿美共有的;但其現(xiàn)任妻子表示,丈夫曾用這套房子抵押貸款,而自己也拿出30多萬(wàn)元幫忙償還貸款,如今,丈夫把50%的房產(chǎn)份額贈(zèng)予給她合情合理。

家事法庭認(rèn)為,離婚后,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由,向法院起訴請(qǐng)求分割的,經(jīng)審查確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。本案中,阿美訴請(qǐng)法院要求確認(rèn)其享有一半的份額,具有事實(shí)和法律依據(jù),應(yīng)予支持。而阿美的前夫未經(jīng)阿美同意,擅自處分共有房產(chǎn),侵害了阿美的合法權(quán)益。而現(xiàn)任妻子屬于善意取得,可認(rèn)定是男方對(duì)其享有的50%份額作出了處分行為。據(jù)此,法院判決前任妻子和現(xiàn)任妻子各占有房產(chǎn)一半的份額。

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