案例2 合伙買房 房子一人一半

相愛容易，分手太難。阿毅（化名）和莉莉（化名）就是這樣，這對昔日深愛對方的戀人，現在卻為了房子對簿公堂。

他們二人互相狀告對方，男方起訴說，房子是他出錢買的，應該判給他一人所有。有趣的是，女方也起訴說，錢是她出的，房子應歸她獨有。

經查，這對情侶為了準備結婚，打算共同購買一套房子。因此，2013年3月，莉莉與案外人鄭先生簽訂《購房協議》，約定購買鄭先生的一套二手房，成交價為158萬元。

幾天后，阿毅、莉莉與鄭先生另行簽訂了《存量房買賣合同》，訟爭房產變更登記為阿毅、莉莉，各按份共有50%。隨后，這對情侶共同作為借款人，向銀行辦理抵押借款120萬元。

購房不久后，這對情侶就一起搬進了這套房子。但好日子不長久，兩人很快就分手了。分手之后，阿毅搬出了房子，莉莉繼續居住。

近日，阿毅起訴到法院。法庭之上，阿毅說，雙方基于合伙關系購買訟爭房產，莉莉應當依約履行出資義務。然而，莉莉至今沒有出資。因此，她不能享有相應的所有權份額，訟爭房產應當歸男方。

不過，莉莉卻反訴說，房子是由莉莉的父母出資購買的，大部分錢都是莉莉家里出的。男友并未出資，應將50%產權予以歸還。

法官說法

房產登記為準，雙方一人一半

法院審理認為，關于訟爭房產貸款120萬元，根據現有證據，應認定為系莉莉與阿毅共同出資。至于首付款38萬元，無論是莉莉還是阿毅出資，只是反映雙方出資的比例不同，并不影響本案認定雙方對訟爭房產均有出資的事實，部分款項是否為民間借貸案有爭議，可以另案審理。

因此，法院判決認定，訟爭房產系莉莉與阿毅共同出資購買，且已登記為兩人共有，房產登記具有公示性。現在，雙方都主張房子歸自己一方獨有，都缺乏相應的事實和法律依據，法院不予支持。最終，法院判決駁回他們雙方的所有訴求。

案例3 情侶分手 房子“六四開”

戀愛時合伙買房，分手后打官司爭房。此前，湖里區法院也受理了一起這樣的官司，女子小菲（化名）狀告前男友，要討回屬于她的房子，最終，法院判決認定訟爭房產“六四開”。

導致昔日戀人反目鬧上法庭的，是一套高檔住宅小區的樓中樓。原本，這對戀人是想拿這套房子作為婚房的，沒想到最終兩人竟分道揚鑣，還為此鬧上法庭。

經評估，這套位于湖濱西路8號的房子價值300多萬元。最初的購房人是江先生，但后來跟開發商簽合同時，加上了女友的名字。

但購房之后不久，這一對戀人分手了。隨后，他們雙方為了這一套房子打了多場官司。

江先生起訴稱，樓中樓是他購買的婚房，當時只是掛上了女友的名字。因此，請求法院將資產判給他一人獨有。但小菲反駁說，訟爭房產應該是雙方“共同所有”，也就是一人一半。

最終，法院審查后認定，小菲的出資總額占實際總購房款的40.41%，而江先生所占份額為59.59%。這一判決，差不多是按“六四開”分割。