廈門晚報訊（記者 郭舒晨）最近，朋友圈中一條“年底房貸收緊，銀行隨時可能停貸”的消息，讓已經向銀行提交了材料但還沒有通過審核的市民李女士急了起來。和李女士一樣，不少準備辦理按揭購房的市民，也十分關注目前銀行住房按揭貸款的情況。現實情況是，沒那回事。

優質客戶可享受低折扣

昨日，記者以普通客戶的身份，向廈門8家銀行咨詢。記者了解到的情況，與網上傳出的消息完全相反——目前，廈門的銀行并不存在“放款難”的問題，更不會暫停放款。不僅如此，廈門多數銀行的房貸額度寬松，而且至少有5家銀行的首套房貸仍可打折，甚至有銀行最低可打至8.6折。

四大國有銀行中，除了工商銀行執行基準利率外，其他三家銀行均有首套房貸利率優惠。農業銀行、中國銀行、建設銀行對于滿足一定條件的客戶，最多可在基準利率的基礎上再打9.5折。

股份制銀行和外資銀行方面，也有首套房利率優惠。郵儲銀行可在基準利率基礎上打9.5折，滿足一定條件的客戶則可打至9.3折。匯豐銀行的首套房貸利率為廈門最低，目前貸款利率可在基準利率基礎上再打8.6折。當然，匯豐銀行對貸款者也有一定的要求，比如必須是教師、公務員、事業單位職工等；所貸房屋的位置必須在島內或是集美區、海滄區的部分區域；島內只做2000年（含）以后建成的住房，島外只做2005年（含）以后建成的住房。

完成放款不超過一個月

“額度充足”、“很寬松”，是昨日記者采訪過程中聽到頻率最高的兩個詞。幾乎所有的銀行都表示，客戶不用擔心額度問題。農行的客戶經理說，如果客戶提交的材料齊全，從申請到放款，通常只需要十個工作日左右，最慢的話，半個月也能下來。中行、建行的客戶經理也表示，材料齊全的情況下，目前一般一個月就能完成放款。

不過，也有極個別銀行表示，年底會有房貸收緊的可能。工行廈門鷺江支行的客戶經理說，該行目前首套房貸執行的是基準利率，“到年底了，額度可能會緊，至于多少天能放款，真的不好說。”

知名經濟學家趙曉公開表示，高庫存、低投資格局下，房地產市場正在從過去的“黃金時代”進入“黃昏時期”。面對這樣的經濟形勢，他預測年內或還將出臺降息、降準政策利好樓市。

廈門建行住房金融與個人信貸部住房科的相關人士則表示，目前房貸政策方面還是比較寬松的，利率也處于歷史新低，預計明年政策將繼續保持穩定。

另據了解，目前有些車行為鼓動車主買車，宣稱銀行很快要停止車貸。事實上，銀行對購車更多實施的是信用卡分期支付，很少直接貸款，車貸一般是汽車金融類公司在操作，并不存在銀行額度緊張而停止車貸的情況。