東南網12月2日訊(海峽導報記者 崔曉旭 孫春燕/文 吳曉平/圖)
如果你打算出門看世界,不知這樣的條件,是否會讓你心動?
一套房全能解決,不論一家老小還是朋友幾人;
享受家一般的舒適,有客廳、有廚房,能洗衣、能做飯;
比同等酒店便宜50%,一套公寓=2間酒店房間;
本地房東做向導,像本地人一樣旅行;
真的!在廈門,真有這樣的住宿——上至超千元、下至百元內,大大小小的短租公寓遍布廈門全島,并且正逐漸擴大。
體驗
能洗衣做飯感受家的溫馨
北京姑娘念念,和5個閨蜜約好來廈門旅游。一周的時間,她們要去鼓浪嶼看看百年老建筑,去環島路騎騎車,到曾厝垵隨便走走停停再發發呆。
可住高星級酒店,每間一天要五六百元,這可是一筆不小的開支。念念在網上淘呀淘,找到了廈大附近的短租公寓。“三房一廳,可以看海,家電齊全,裝修干凈溫馨,套間里配備廚房。一天500多元,我們有六個人,人均每天還不到100元。”入住這種短租公寓,讓念念她們有了另一番體驗。“房東很熱情,不僅提供免費地圖,給我們介紹廈門好吃的、好玩的,還告訴我們去哪里如何乘車。”念念說,“以前出游一般都住酒店,這次嘗試短租公寓后,感覺更實惠、方便,還能洗衣、做飯,跟在家一樣。”
現狀
短租房也走“高大上”路線
10人間、6人間,一晚只要二三十元,低端、多人混住……這是人們對短租公寓的最初印象。
但現在短租公寓也開始走“高大上”路線,它們中間也有“白富美”。不少業者把視線轉向高端短租產品。業內稱,其中包括度假別墅、高級花園洋房、度假公寓等產品。
導報記者發現,光是在木鳥短租網上,廈門的短租房就有1948套,價格高的有廈門海邊別墅日租2000元以上,低的也有100元左右的公寓整套出租。而在螞蟻短租網上,廈門短租公寓有220套房源。
途家自2012年進駐福建以來,已在廈門、漳州、福州、泉州、武夷山等重點旅游目的地全面布局,引進房車、帳篷、火車、汽車等十余種主題住宿產品共1.5萬間套房。與此同時,途家網也加快推進在福建的度假租賃房布局,實現度假公寓、服務公寓、度假別墅在廈門、福建土樓、武夷山等熱點地區落地。
據了解,2014年中國在線短租市場交易規模已突破40億元。而艾瑞咨詢、速途研究院均預測,2015年短租市場規模將超過100億元。
價格
高端的六七百元 便宜的不足百元
環島路附近的一處短租公寓,算是廈門短租公寓中的“高端房源”了。“生意挺好的,最差時入住率也有七成。不管是旅游淡季還是旺季,時常會出現‘斷供’的情況。旺季時,提前一兩周都不一定能訂到房。”這家短租公寓房東表示,他們的日租價在600-700元,對一大家子出門的游客,特別適合,并且沒有淡旺季價格的區分。
當然,也有價格便宜的。導報記者在一家短租房網站上看到,不少短租公寓的日租價在200元以內,甚至有的不足百元。
據悉,短租公寓所在城市及地理位置、網絡推廣、房間衛生及維護等,都會影響房東的收入。
客源
年輕人、家庭出游是短租市場主力軍
都是哪些人更愿意租住短租公寓?“年輕人居多。”一房東說。
曾在北京短租一個月學習的林小姐說:“在北京學習的日子里,短租公寓價格比酒店便宜,還有廚房可以做飯,我跟同學兩人住一間,分攤下來的房費還是挺劃算的。”
除了年輕人外,以家庭為單位的親子游也是短租公寓的主力軍。
游客林先生此前來廈旅游,就和家人住在鼓浪嶼附近的三室海景公寓。“在廈門待了一周時間,一家人住得很舒服,一晚上500元,能做飯,比酒店實惠多了。”
數據
非標準住宿占比不斷增大
出門看世界的人,住宿形式越來越五花八門。
在業內看來,傳統酒店外的住宿形式占比不斷增大,即包括客棧、酒店式公寓、度假別墅、短租公寓等非標準住宿。
據速途研究院發布的報告顯示,除了“58”和“趕集”這樣的綜合性平臺外,垂直領域的短租市場四方割據。目前螞蟻短租占據43.5%的最大份額,木鳥短租、游天下短租網緊隨其后,分別占20.3%和19.2%,小豬短租占了15.2%。
而去哪兒網相關數據顯示,在其平臺廈門住宿總數為6611,非標準住宿為5024,占比達到76%。
“這類非標準住宿家居設備都很齊全。”途家有關負責人介紹,比如漳州港的海景度假西班牙風情公寓,是可以做飯、洗衣的度假公寓,享受比同等星級酒店多50%的空間、低50%的價格。所有戶型都配有洗衣機、電冰箱,戶戶有廚房、衛生間和陽臺,還可以提供農家餐預訂、代購蔬菜等私人定制服務。
轉型
酒店也進軍短租打包價或便宜一半
“蛋糕”越來越大,“我”也想“嘗嘗”。
酒店集團進軍短租市場,正在成為一種趨勢。有的租半個月,有的租一個月,短租公寓市場的火熱,讓一些星級酒店也開始盯上“短租客”,價格比日租最高便宜一半以上。
比如,京閩中心酒店設有家居客房,戶型有“一室一廳”、“兩室一廳”兩種;海景千禧酒店的公寓套房會給長住客配備一個開放式廚房,一般有需求的房間還有配洗衣機。“如果你短租,打包價差不多住一天送一天。除了家庭旅游會選擇家居樓外,現在還出現很多養老市場,很多從北方來的老年客人會來廈門過冬或避暑,一住一個月。”一酒店相關負責人說。 |