????在第八屆海峽兩岸（廈門）海峽文博會上，文創產業迸發巨大活力。（資料圖片） 記者 陳理杰 攝

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龍山文化創意產業園

海西晨報訊（記者 葉子申）不久前，備受關注的2015廈門國際時尚周落下帷幕。

然而，時尚周落幕，時尚永不落幕。在廈門，由時尚攪動的一系列產業正在持續發展。這其中，作為承載時尚產業的重要載體之一，文創園正飽受關注。

據悉，廈門的文創園，其前身不少都是舊廠房。經過政策催化、資本帶動及市場推動，舊廠房開始“美麗蛻變”，變身文創園，從事“美麗事業”。本期《兩岸文創》，我們將關注并解析文創園的發展之路。

文創園在廈 “遍地開花”

11月26日是華美空間文創園正式開園的日子。一大早，曾鳳飛便匆匆趕赴這里。他要在這里舉辦名為“壁藝”的時裝秀。

“我是看著華美空間一步步轉型的。”曾鳳飛很感慨。30多年前，他剛來廈打拼，那時的華美空間文創園還是華美卷煙廠———它曾是中國首家中外合資的卷煙廠。

30年后，華美卷煙廠變身文創園，而曾鳳飛也成為閃耀國際的設計大師。對于華美空間的轉型，曾鳳飛期待頗高：“希望它能成為南中國的時尚設計中心。”

據華美空間文創園相關人士介紹，“華美空間”的主攻方向是時尚設計，其建筑涵蓋了廠房、高層倉庫和獨立庭院式建筑，其中還有單體面積高達2800平方米的時尚秀場。據悉，目前已簽約的入駐設計和文創企業機構達二三十家。

除華美空間文創園外，近年來，廈門還有眾多老廠房完成改造，煥發出新的文創生命。

海峽建筑設計文創園成立于2012年，由原聯發3號、4號廠房改造而成。據運營方之一的廈門海峽兩岸設計文化藝術傳播有限公司總經理陳勇介紹，該文創園總投資4500萬元進行改造，目前占地面積1萬平方米，已入駐58家設計和文化創意企業、機構。

據2012年公布的《廈門市十二五文化產業專項規劃》，廈門將在島內外預計打造十多個文創產業聚集區、項目。目前，廈門已建成或在建的文化產業園區、項目除集美文化創意園、龍山文化創意產業園、燦坤文化創意產業園、友豐文創園等，還有臺灣法蘭瓷文創園、翔鷺旅游文化創意產業基地、翔鷺“閩南古鎮”等項目。

經營傳奇 不斷上演

文創園項目遍地開花，他們的經營情況如何？

“去年，海峽建筑設計文創園營收5.6億元，納稅1600萬元。”陳勇表示，海峽建筑設計文創園目前正嘗試租賃更多的老廠房，計劃引入臺灣新竹的影視動漫產業。

龍山文化創意產業園董事長張宏勛說，龍山文創園經過前期探索，目前已初步顯現出高端產業、高附加值、高性價比的集群效應。數據顯示，截至2015年上半年，該園區完成投資約3.5億元，涉及改造項目12個，完成改造廠房23幢，建筑面積約13.67萬平方米，入駐企業約450家，園區累計產值約百億元。“目前，龍山文創園形成了廈門市工業設計中心、龍山時尚中心、格瑞&圣馬丁時尚藝術中心三大核心區。”張宏勛說。

“經營傳奇”也在這里上演。如位于龍山文創園的廈門藝天廈文化創意有限公司（涂鴉堂），2011年11月入駐龍山時尚中心時，還是一個業務收入僅15萬元的微小公司；3年后的2014年，涂鴉堂業績已增至400萬元，實現了高達26倍的增長，今年營收有望突破千萬元。　　　　　　　　　　　

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變相招商引資頻現

并非所有文創園都發展順利。

3年前，廈門燦坤舊廠房被改造成文創園，宣稱要打造世界最大的油畫園，吸引了眾多國內外油畫商入駐，但不久前，燦坤文創園徹底宣告與“油畫”脫離關系。如今，這里已經變身汽車主題公園。

主打古玩收藏的友豐文創園經營也遇到了一定的困難。“受經濟不景氣等因素影響，古玩行業受拖累嚴重。有時候一個月都賣不出一件貨。”位于友豐文創園內的一家古玩商告訴記者。

還有部分文創園在定位、可持續發展等方面都存有隱患。“由于目前政府并未對‘文化產業園區’做出準確定義，在實際操作中，不少地方都利用文創產業園區的名目進行招商引資。”一位業內人士告訴記者。

集美文化創意園的商戶胡永告訴記者，該園區內企業涉略范圍廣，從影視制作到藝術品交易，缺乏關聯性，既體現不出文創園特性，也難形成合力，“這是一種發展桎梏。”

此外，曾有媒體報道，廈門及福建存在部分由房地產公司投資興建的文化產業園項目，“發展文化產業只是一方面，主業還是房地產開發”。特別是部分綜合類創意園區甚至變相為房地產開發項目，嚴重偏離創意園原有定位，導致最后經營不順。

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文創產業鏈亟待優化

更多問題困擾著文創園發展。記者發現，目前國內大部分文化創意產業園主要依靠傳統的招租模式運營，少數園區通過舉辦展覽、活動創收，收入來源單一。

文化創意產業園要發展，要形成一個較強的產業集群。而“目前廈門的文創園入駐的多是成長型企業，缺乏大規模的文創企業，這導致園區散而不聚，營造不出文化核心產業鏈。”集美文化創意園的商戶胡永說。

廈門的文創園要聚集更多人氣，還需加強周邊的配套建設。此外，相對北上廣等地，廈門當前仍缺乏文化創意管理型人才及文化銷售型和高科技型人才，更缺乏善于園區運營的領軍型人才。

龍山文化創意產業園董事長張宏勛認為，國內文化創意產業園大多以“政府主導、社會參與、市場化發展”模式建設，應通過市場手段，引導體制內外文化資源和要素的合理流動與優化組合。

此外，專家指出，一個成熟的文化創意產業園區的服務內容應該涵蓋產品孵化、展示推廣、技術服務、人才培訓、投融資等文創產業鏈各個環節，通過有效的管理機制和中介組織整合共享資源，實現園區整體競爭力和產業實力的提高。