【兩個時間點請記牢】

●2013年12月10日

商品房項目土地出讓合同簽約時間要在2013年12月10日之前

●2016年1月1日

買賣雙方網簽時提交合同登記備案要在2016年1月1日之前

廈門日報訊（記者 袁舒琪）2016年起，在廈門購房就不能落戶了，實施近20年的購房落戶政策將成為歷史。根據2013年12月，市政府發布的《關于調整我市購房入戶政策的通知》，自2016年1月1日起，購買廈門商品住房的外來人口將不再享受“購房落戶”政策紅利。

隨著購房落戶“閘口”關閉進入最后一個月倒計時，一場“戶口房”樓市收官戰也悄然上演。記者近日調查發現，“戶口房”成交量價齊升，不僅銷量大幅提升，還迎來一波漲價潮。

【促銷】

開發商齊打“戶口牌”

面對政策末班車及市場需求，“戶口房”成為開發商近期的賣點。“xx商城助您留‘廈’”、“廈戶口的醇熟風情大社區”……記者注意到，越來越多的房地產開發商將購房落戶作為賣點融入廣告詞，以期加大銷量。相應的，購房者也很著急。在許多售樓大廳內，“房子帶不帶戶口”成為購房者最關注的點。

泉州人小陳在廈門工作并結婚生子，前幾年用積蓄買下了島內一套二手房，但隨著孩子漸漸長大，孩子在哪里上學成了小陳一家的煩惱。“購房入戶，是廈門現在入戶最快的方法之一。”小陳夫婦決定把現有的島內房子賣掉，換購一套“戶口房”，但島內房價實在太貴，小陳最后看中位于集美的一套“戶口房”，準備舉家從島內搬到島外居住。

“隨著購房落戶‘大限’將至，購房需求或將在12月集中爆發。”業內人士預測，本月我市樓市有望迎來翹尾。

【熱銷】

“戶口房”悄然漲價

瞄準這一市場需求，“戶口房”悄然漲價。

位于五緣灣的一處高檔樓盤，今年五月份住宅均價約4萬元/平方米，但到了現在，均價已上漲至4.5萬元/平方米。漲價潮同樣出現在島外的“戶口房”中。園博苑東岸附近的某樓盤如今均價為2.25萬元/平方米，但半年前均價僅1.95萬元/平方米。翔安一中初中部附近的一個樓盤，半年前均價為1.35萬元/平方米，現在漲至1.55萬元/平方米。

“‘戶口房’房價估計還會再漲一兩個星期。”五緣灣一樓盤的售樓人員告訴記者，近兩個月她所售賣的樓盤“戶口房”漲價約3000元/平方米，隨著購房入戶“閘門”關閉時間越來越臨近，購房者的購房需求也將被刺激至峰值，價格上漲幾乎不可避免。

業內人士認為，落戶政策調整，確實會引起房價的小范圍波動，但從長期來看 “購房入戶”政策不會給廈門樓市帶來大的波瀾。