【數(shù)據(jù)】

11月成交量 創(chuàng)近兩年單月新高

最近一兩個(gè)月，趕搭購(gòu)房入戶“末班車”人數(shù)達(dá)到頂峰。我市國(guó)土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，全市新建商品房成交6785套，這是繼2014年1月成交5144套以來，單月成交量最高的月份。其中，一手住宅成交3767套，同比上漲72.96%，環(huán)比上漲35.11%。

特別是島內(nèi)的五緣灣、觀音山、湖邊水庫(kù)等片區(qū)的部分樓盤，因“100平方米以上房源可帶2個(gè)戶口”而賺足市場(chǎng)眼球。今年11月，島內(nèi)一手住宅成交523套，環(huán)比上漲118.83%。

【提醒】

購(gòu)房落戶 看清這三點(diǎn)

購(gòu)房者如何順利搭上這趟“末班車”？本報(bào)今日進(jìn)行權(quán)威解讀。

1、怎樣才算“戶口房”？

應(yīng)為2013年12月10日前取得土地使用權(quán)的商品住房

根據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶政策的通知》規(guī)定， 2013年12月10日前取得土地使用權(quán)的商品住房才具有購(gòu)房入戶條件，購(gòu)房者在買房時(shí)務(wù)必要確認(rèn)商品房項(xiàng)目土地出讓合同簽約時(shí)間是否屬2013年12月10日之前。此外，商品房用途必須是住宅。

2、不同片區(qū)有啥區(qū)別？

島內(nèi)外有不同的落戶條件

在島內(nèi)，購(gòu)買的商品住房需在150平方米以上，其中五緣灣、觀音山、湖邊水庫(kù)片區(qū)內(nèi)100平方米以上。島外購(gòu)買商品住房需在80平方米以上，其中同安、翔安區(qū)（不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn)）自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房項(xiàng)目，購(gòu)買商品住房70-80平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口。

此外，購(gòu)房者若購(gòu)買的是2003年4月25日前取得施工許可證的項(xiàng)目，購(gòu)買45-70平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口，購(gòu)買70平方米以上的，可辦理不超過3人的常住戶口。

3、購(gòu)房時(shí)間如何確認(rèn)？

以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)

記者了解到，購(gòu)房入戶的購(gòu)房時(shí)間應(yīng)以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。商品房買賣合同備案時(shí)間是指買賣雙方在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)簽時(shí)提交合同登記備案的時(shí)間，也就是說，只要買賣雙方在2016年1月1日前進(jìn)行網(wǎng)簽，都符合購(gòu)房入戶要求。

目前一個(gè)購(gòu)房合同的生效步驟為:購(gòu)房者繳納購(gòu)房首付款、購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、開發(fā)商統(tǒng)一在合同上蓋章。為了不錯(cuò)過購(gòu)房入戶期限，購(gòu)房者應(yīng)提前與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，給開發(fā)商充足的時(shí)間蓋章和辦理合同備案。