廈門晚報訊（記者 黃毅輝 楊婷）今年廈門的“暖冬”現象明顯，即便“立冬”節氣已過，仍有超過30攝氏度的氣溫。“暖冬”現象也正在廈門樓市上演。雖然傳統樓市旺季“金九銀十”已過，樓市卻依然火熱。市場分析機構易居克而瑞提供的數據顯示，今年11月份的全市商品住宅成交量已超40萬平方米，呈現供銷兩旺的局面，隨著廈門購房落戶“關閘”在即，加上眾多房企進入年終業績沖刺階段，12月的樓市表現可期。

11月一手住宅成交創新高

上周，廈門共有四個商品住宅項目公開入市，其中三個樓盤來自集美區。國貿商城·同悅加推2號樓113至148平方米的三房兩廳房源，均價約19500元/平方米。據開發商透露，開盤當天營銷中心人氣火爆，所推房源已勁銷九成。國貿天悅推出1號樓32層的高層產品，共計179套房源，主力戶型為108至126平方米的三房，開盤當天去化約七成。

同在集美區的IOI棕櫚城推出1號樓、5號樓、6號樓259套高層、洋房。高層產品主要為95至144平方米的三房、四房，洋房產品為113至142平方米的三房、四房，以及183至186平方米的復式產品，開盤當天去化約六成。

翔安區的聯發·欣悅學府加推1號樓新品，共計64套房源。主力戶型有82平方米的三房，117平方米的四房，開盤當天整體去化約八成，其中82平方米的三房幾近售罄。

這四個樓盤的整體表現，反映出11月廈門樓市熱度不減。據廈門房地產聯合網公布的數據，今年11月廈門一手住宅成交3767套，同比上漲72.96%，環比上漲了35.11%，這是繼2014年1月份一手住宅成交量達到5144套以來，單月成交量最高的月份。

本月17個樓盤擬入市

進入12月，廈門樓市不僅將迎來年末“收官戰”，購房落戶取消也將進入倒計時，因此眾多開發商及熱門樓盤紛紛“摩拳擦掌”，準備在年底最后沖刺一把。據不完全統計，今年12月預計將有17個樓盤將開盤或加推新品房源，其中尤以位于思明區的海峽國際·天璟、萬峰華庭及位于集美區的恒大·帝景這三個新盤備受關注。

位于廈禾路火車站旁的海峽國際·天璟擬將推出首批303套住宅，為80至160平方米的戶型產品，起價35600元/平方米，均價約44600元/平方米，精裝修標準5000元/平方米，同時附贈思明區戶口。位于島內狐尾山公園東門的萬峰華庭已啟動VIP客戶申辦，擬于本月推出首批75至201平方米的戶型產品；位于集美新城杏林灣路與集美大道交會處北側的恒大·帝景將主推90至140平方米的精裝高層產品。

位于湖里區五緣灣核心區的建發·央璽140至250平方米的復式房源正在接受預約中；位于仙岳路與成功大道交會處的新景七星府邸擬將加推118至177平方米的挑高6米復式房源。

集美區的水晶湖郡將于本月推出C區最后的湖景高層新品2號樓王座，戶型110至188平方米，目前正在接受預約中；龍湖·春江酈城即將加推3號樓97至140平方米的房源；聯發·欣悅灣將推出140至220平方米的特價“圣誕墅”產品；夏商·新紀元8號樓預計將于本月開盤，戶型包括82至124平方米的兩房、三房；國貿商城·同悅則將加推6號樓的園林景觀大宅。

位于海滄區馬鑾灣片區的海西·輕公寓將加推4號樓挑高4.2至4.5米、戶型面積為38至50平方米的公寓；融僑觀邸即將加推16號樓的159至252平方米戶型產品。

位于環東海域片區的特房·銀溪墅府將推出全新“海德墅”，其170至240平方米的“三重花園”法式合院正在認籌中，其還加推3號樓85至125平方米的精裝瞰海高層；金都·海尚國際的53至114平方米一房至三房產品正在認籌中；保利·叁仟棟擬將加推4號樓68至95平方米的兩房、三房產品。

翔安區的首開·領翔上郡86至102平方米的兩房、三房戶型新品正在接受預約中；世茂·御海墅擬將加推1A號樓88至119平方米的三房、四房，其創新minimall沿街21至265平方米商鋪也已開售。　　　　　　　　　　　

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廈門購房落戶進入“關閘”倒計時

本月“戶口房”或將量價齊升

廈門晚報訊（記者 黃毅輝 楊婷）距離廈門購房落戶政策取消只剩20余天的時間，購房者急需趕上“落戶末班車”，廈門樓市的“戶口房”自然成了搶手貨。近期，廈門樓市一批“戶口房”紛紛借勢強推，“留廈”或將成為12月廈門樓市的主旋律。業內人士預測，廈門購房落戶進入“關閘”倒計時，本月“戶口房”可能出現量價齊升的局面。

開發商猛打“戶口牌”

購房者搶搭落戶末班車

“你們樓盤有沒有帶廈門戶口？”幾乎是近年來在廈門購買商品住宅的每位外地購房者都會向置業顧問詢問的問題，這也說明廈門戶口已成為諸多外地購房者來廈門買房的一大因素。

2013年12月5日，廈門市下發的《廈門市人民政府關于調整我市購房入戶政策的通知》的文件規定:自2016年1月1日（含當日）起，購買廈門市商品住房，不再享有“購房入戶”政策。也就是說，廈門市實施了近20年的購房落戶政策將退出戶籍制度的歷史舞臺，購房者將不能通過購房獲得廈門市戶口。

隨著廈門購房落戶“關閘期”的日益臨近，眾多開發商也紛紛在宣傳推廣上打出了“購房落戶倒計時，不做廈漂族”、留廈倒計時等字樣，甚至有部分開發商還簡要介紹了廈門戶口的諸多好處，以此來吸引購房者出手。例如，特房·黎安小鎮4期格拉斯便打出“留廈歸屬，生活的小鎮”的廣告口號；特房·銀溪墅府采用的宣傳語是“綠意灣居，圓夢留廈”；國貿商城·同悅則提出了“最后機會助您留廈”的口號。

記者從廈門多個可協辦戶口的在售樓盤了解到，近期前來咨詢、看房的人明顯比前幾個月多，有些人是自己想買房，有些人則是幫在外地的親朋好友看房。在特房·銀溪墅府看房的劉先生便稱，他是三明人，去年已在集美區買了一套戶口房，近來他的妹妹也打算來廈門落戶，他便幫忙先來看房。

哪些“戶口房”可出手？

本報整理熱門樓盤推薦

那么，廈門有哪些“戶口房”可以出手？本報記者特地為您搜集整理了目前市場上的熱門“戶口房”樓盤，為您提供購房者置業參考。

先來看島內。目前思明區可購房落戶的熱門樓盤包括海峽國際·天璟、華爾頓1275、鑫塔水尚、信和·銀湖天峰等項目；湖里區的熱門樓盤包括恒禾七尚、萬科·湖心島、中鐵·元灣等項目。

集美區可購房落戶的熱門樓盤包括水晶湖郡、中航城·國際社區、住宅·蓮花新城、國貿商城·同悅、夏商·新紀元、IOI·棕櫚城、聯發·欣悅灣等項目。

海滄區的海投·青春海岸、泰禾·首璽、海滄萬科城、西雅圖等熱門樓盤可購房落戶。

同安區的特房·銀溪墅府、禹洲·香溪里、金都·海尚國際、中聯·觀云溪等熱門樓盤可購房落戶。

翔安區可購房落戶的熱門樓盤包括特房·黎安小鎮、首開·領翔上郡、聯發·欣悅學府等項目。