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截至上月廈門房價已連續一年保持全國第四

2015-12-02 09:14:09林泓?來源: 東南網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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東南網12月2日訊(海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖)昨天,中國指數研究院發布了11月的百城房價,廈門新建住宅平均價格為21442元/平方米,環比及同比雙雙上漲。至此,廈門一手住宅價格已連續一年保持全國第四的排名。

不只是房價,官方數據顯示,廈門上月新建商品住宅成交量也繼續走高,創下了近22個月來的新高。

房價 環比同比雙雙上漲

剛出爐的百城房價顯示,2015年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10899元/平方米,環比上漲0.46%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看,41個城市環比上漲,56個城市環比下跌。

其中,廈門11月新建住宅平均價格為21442元/平方米,連續12個月排名全國第四,僅次于深圳、上海、北京。11月廈門房價環比上漲0.21%,同比上漲3.24%,環比漲幅位居全國第15。

此外,泉州11月新建住宅平均價格為7447元/平方米,環比下跌0.87%;福州11月新建住宅平均價格為12572元/平方米,環比下跌0.44%。

銷量 創近22個月新高

不只是房價,廈門上月新建商品住宅成交量也繼續走高,創下了近22個月來的新高。

官方統計數據顯示,11月廈門共計成交新建住宅3767套,創下2014年1月以來新高。相比10月多賣了979套,環比上漲35.11%;相比去年同期多賣了1589套,同比上漲72.96%。

其中,島內一手住宅成交523套,比上月的239套增加了284套,環比上漲118.83%;島外一手住宅成交3244套,比10月的2549套增加659套,環比上漲27.27%。

廈門二手房11月也賣得不錯。官方統計數據顯示,11月廈門全市共計成交二手住宅3610套,環比上漲24.61%,平均每天成交116套。

后市 或仍將量價齊升

在上個月,還曾出現了近年來少見的單周新建商品住宅銷量突破1000套的成交量。業內人士稱,上個月樓市整體呈現供銷兩旺的局面。

藍火置業副總經理鐘國發告訴導報記者,臨近年底,開發商加大了推盤力度,市場新房不少,進一步炒熱了市場,再加上購房者需求旺盛,因而市場火爆。

從購房者來講,不少趕廈門購房落戶末班車的剛需購房客戶出手購房,因而市場需求量加大。“再加上開發商到了年底沖量的時候,一些符合落戶政策的樓盤也加緊出售。”鐘國發說,購房者和開發商各自的需求相輔相成,也就形成了上個月量價齊升的局面。

鐘國發預測,和上個月的原因一樣,本月份新建商品房市場仍會延續火熱的行情,有可能價格和銷量會繼續走高。

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