為行業(yè)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)和門檻

除了定位和設(shè)計(jì)有個(gè)性、滿足不同需求，四星酒店負(fù)責(zé)人陳小姐也建議，在準(zhǔn)入管制上，需要對(duì)短租公寓設(shè)置一個(gè)門檻，不是什么機(jī)構(gòu)、什么人想做就能做的。

資深“驢友”叮當(dāng)貓則認(rèn)為，地方細(xì)則應(yīng)該對(duì)機(jī)構(gòu)的原始資金、人員資質(zhì)也要有一個(gè)規(guī)定，只要游客住進(jìn)去就會(huì)牽扯到財(cái)產(chǎn)安全和生命安全。

同時(shí)，運(yùn)營監(jiān)管方面最重要的就是租金和押金的監(jiān)管，租金和押金必須存到專門賬戶里，拿不走、挪不動(dòng)，這樣就不會(huì)出大問題。趙慶祥建議，通過信用體系建設(shè)，引導(dǎo)全社會(huì)監(jiān)督從業(yè)者，通過互聯(lián)網(wǎng)讓行業(yè)透明化。

此外，房源信息的權(quán)威性和有效性，也是業(yè)者和游客關(guān)注的焦點(diǎn)，“現(xiàn)在很多房源信息分散在各個(gè)平臺(tái)上，有的平臺(tái)上照片和實(shí)物完全不同。”楊洋認(rèn)為，國內(nèi)應(yīng)該有一個(gè)公共的房源信息發(fā)布平臺(tái)，保障房源的真實(shí)可靠。

廈門反應(yīng)

廈門成立民宿發(fā)展聯(lián)盟

有了國務(wù)院的文件以后，相關(guān)部門會(huì)出臺(tái)一些細(xì)則，加快管理。不過，趙慶祥說，要指望這個(gè)文件會(huì)徹底解決所有問題，肯定不可能。

幸運(yùn)的是，廈門的業(yè)者們，正在積極“動(dòng)起來”。

上周，《廈門民宿發(fā)展聯(lián)盟合作協(xié)議》對(duì)外發(fā)布，宣告廈門民宿發(fā)展聯(lián)盟正式成立。雖然《協(xié)議》中，并沒有明確短租公寓的未來，但也強(qiáng)調(diào)，《協(xié)議》發(fā)起各方將共同推動(dòng)廈門民宿行業(yè)法律法規(guī)制定，與政府友好對(duì)話。“中央文件是個(gè)信號(hào)，正在為廈門短租公寓帶來微妙的變化。”楊洋說，現(xiàn)在，全社會(huì)都在關(guān)注這個(gè)行業(yè)，促進(jìn)這個(gè)行業(yè)的歸類定位，廈門民宿發(fā)展聯(lián)盟就是一個(gè)好的開始，估計(jì)用不了多久，規(guī)劃、稅收、消防等方面的支持政策就會(huì)隨地方細(xì)則一起面世。

他山之石

境外已有相關(guān)短租法律

短租這一形式，在稅務(wù)和法律上與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的沖突，并非只在廈門、只在中國，國外一些短租公寓也曾經(jīng)歷混沌、迷茫。如今，部分國外市場已有解決經(jīng)驗(yàn)可供借鑒。

據(jù)悉，2015年前3個(gè)月美國有7個(gè)地區(qū)開始授權(quán)Airbnb代收酒店稅，在荷蘭阿姆斯特丹、美國舊金山等地專門針對(duì)在線短租行為的法律也于年初開始實(shí)施，其關(guān)鍵點(diǎn)在于房東需向政府取得短租許可。

在香港，居民區(qū)內(nèi)進(jìn)行短租生意，也沒有明確規(guī)定。不過，最近正準(zhǔn)備修改相關(guān)法律，規(guī)定經(jīng)營住宿業(yè)必須要有許可，如果樓內(nèi)有居民不同意，則無法進(jìn)行短租。