▲男子轉移查封財產被判刑

東南網12月5日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 廈法宣 文/圖0私下偷賣法院查封的財產，“老賴”獲刑14個月；偽造假租約，占著價值7000多萬元的房產妨礙法律執行，兩“老賴”被拘15天……

今后，“老賴”的日子將越來越難過。昨天是國家憲法日及全國法制宣傳日，廈門中院以“懲治拒不執行行為，促進誠信社會建設”為主題，召開懲治失信被執行人活動新聞發布會，發布了多起嚴懲“老賴”的案件。

案例

轉移查封財產“老賴”受到嚴懲

“老賴”真的以為把自己被查封的房產賣了，法院就沒辦法了嗎？近日，“任性”的“老賴”王某為此付出了代價，思明區法院一審判決被告人王某犯非法處置查封的財產罪，判處有期徒刑一年二個月，并處罰金人民幣一萬元。

王某因欠錢不還，于數年前被債主告上法庭。法院受理后，很快作出民事裁定書，查封了王某名下的房產，并判決要求王某支付欠款。但是，在法院作出判決一個月后，王某在明知房產已經被查封的情況下，又偷偷轉移財產，私下出售這套房子，收了300萬元購房款。

案件進入執行階段后，王某并未向法院報告房產出售的事實，甚至謊稱自己一家人仍然居住在這套房子里。

直到法院對其采取了兩次司法拘留后，王某的家人才籌措了40萬元償還給債主，并承諾分期還款。然而，此后被執行人王某又不還款，還故意躲避執行，導致法院查封的訟爭房產至今未能順利處置。

法官點評

轉移隱匿財產，都將嚴厲制裁

執行法官分析說，實踐中，被執行人為逃避履行生效判決確定的義務，千方百計轉移、隱匿財產，其中常見的手法是將名下房產予以變賣、處置，對這種行為必須予以嚴厲制裁。

本案當中，被執行人對已被法院采取保全措施的房產仍進行轉讓，妨害生效裁判的執行。因此，應依法追究其刑事責任。

本案的處理，對于依法打擊實踐中個別被執行人擅自隱藏、轉移、變賣、毀損已被依法查封、扣押或者已被清點并責令其保管的財產等不法行為，具教育和警示作用。

案例

占用5700萬財產偽造租約被拘

明明房子已被法院查封，面臨被拍賣的命運，被執行人卻與人串通，編造虛假的租賃合同，試圖繼續占用查封房產。

近日，“老賴”黃某倒簽租約的行為被廈門中院識破，他也為此受到嚴懲，被處拘留15日，并罰款5萬元。

經查，黃某是廈門一家公司的法人代表，該公司負債累累，總的欠款高達7000多萬元，不過，該公司名下有一處房產，是位于湖濱西路的一處商場。

數年前，廈門中院就依法查封了該公司名下的商場。這一商場價值不菲，經過法院委托評估后，通過淘寶網司法拍賣方式進行了三次公開拍賣，但最終未能成交。

流拍之后，法院依照申請，裁定將該商場以最后一次拍賣流拍價格（5734萬）抵償給申請執行人，并公告要求被執行人搬遷出前述房產。

但這時，被執行人拒絕搬遷，該公司的法人代表還和案外人一起偽造了一份商場的租賃合同，并拿著假租約向中院提出執行異議，聲稱十年內房子都不能交給他人。因為，這一份租賃合同租期為十年，租金695萬元，已一次性支付。

近日，中院對這份租賃合同啟動司法鑒定程序，經鑒定，確認這一份合同系事后倒簽的虛假合同。

據此，中院作出決定書，認定黃某嚴重干擾法院依法強制執行活動，拒不履行生效法律文書確定的義務，情節惡劣，依法對黃某處司法拘留15日，并處罰款5萬元。

法官點評

嚴打虛假租約，保護債主權益

法官介紹說，近年來，人民法院查封處分被執行人不動產的執行程序中，涌現大量“長期租約”現象。實踐中，被執行人惡意設置各類長期“虛假租約”，嚴重阻礙了人民法院對該不動產的拍賣處分，迫使被查封房產要么無法成交拍賣，要么大大降低價值，嚴重損害債權人的合法權益，引發更多的社會矛盾。上述案件的嚴厲懲罰，對于打擊實踐中存在的“虛假租約”問題，有著明顯的示范效應。

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