海西晨報(bào)訊 據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周全市商品住宅成交量大幅縮水，元旦期間僅成交0.4萬(wàn)平方米。成交均價(jià)受島內(nèi)成交占比的減小亦有所回落，但仍維持在較高水平。上周適逢元旦假期，多數(shù)樓盤以假期主題營(yíng)銷活動(dòng)為主，廈門樓市無(wú)商品住宅項(xiàng)目入市。截至上周，去年12月全市商品住宅最終以55萬(wàn)平方米收官，全年商品住宅成交面積超過(guò)350萬(wàn)平方米，相比去年增長(zhǎng)13%。

上周全市商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，共成交678套，成交面積7.96萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌32.8%，成交均價(jià)23949元/平方米，環(huán)比下跌7.2%。其中島內(nèi)成交148套、2.09萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌51.8%，成交面積占比全市26.2%；成交均價(jià)40816元/平方米，環(huán)比上漲2.7%。島外成交530套，成交面積5.87萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌21.8%，成交面積占全市成交總量的73.8%；成交均價(jià)17946元/平方米，環(huán)比上漲1.0%。

廈門上周區(qū)域成交量排行榜冠軍為同安區(qū)，共成交221套、成交面積22891.26平方米，環(huán)比下跌10.5%，成交均價(jià)14794元/平方米，環(huán)比上漲1.4%，成交主力為中海萬(wàn)錦熙岸和特房·銀溪墅府；集美區(qū)以110套成交、14096.14平方米成交面積的成績(jī)，位居排行榜第二位，面積環(huán)比下跌27.5%，成交均價(jià)20422元/平方米，環(huán)比上漲2.9%，鳳凰花城和龍湖嘉譽(yù)為其成交主力。思明區(qū)位居第三位，成交105套、12225.40平方米，面積環(huán)比下跌53.2%，成交均價(jià)38287元/平方米，環(huán)比下跌4.6%，成交主力為海峽國(guó)際天璟。

全市上周各區(qū)域成交量全線下跌，其中跌幅最大的為思明區(qū)，環(huán)比下跌53.2%；湖里區(qū)其次，環(huán)比下跌49.8%。各區(qū)域成交均價(jià)除思明區(qū)外，均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。其中，受建發(fā)中央灣區(qū)別墅備案影響，漲幅最明顯的為湖里區(qū)，環(huán)比上漲13.6%，其余區(qū)域上漲幅度不大。

上周全市成交排行榜前十項(xiàng)目主要集中在同安區(qū)。從成交排行榜看，海峽國(guó)際天璟憑借已入市房源的集中備案蟬聯(lián)成交排行榜冠軍，成交74套，成交均價(jià)40482元/平方米，主力戶型為124-154平方米的三房和83-94平方米的二房；禹洲盧卡小鎮(zhèn)位居亞軍，成交57套，成交均價(jià)18405元/平方米；季軍為中海萬(wàn)錦熙岸，成交49套，成交均價(jià)13735元/平方米。(數(shù)據(jù)來(lái)源CRIC）