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（資料圖片） 記者 唐光峰 攝

海西晨報(bào)訊（記者曾昊然）昨天，廈門市國(guó)土房產(chǎn)管理局發(fā)布2015年廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，去年廈門打破二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的藩籬，土地、商品房市場(chǎng)仍火熱，全市經(jīng)營(yíng)性用地收讓金更是達(dá)到300億元，創(chuàng)歷史新高。

土地收讓金創(chuàng)歷史新高

記者從土房局發(fā)布的《房地產(chǎn)市場(chǎng)》中看到，數(shù)據(jù)顯示，去年廈門累計(jì)出讓成交經(jīng)營(yíng)性用地41宗，土地面積184.64萬(wàn)平方米，同比上漲75%，建筑面積602萬(wàn)平方米，同比上漲171%。

值得一提的是，廈門經(jīng)營(yíng)性用地的收讓金達(dá)到300億元，同比上漲174%，其中居住用地總金額178.96億元，同比上漲13%。非居住經(jīng)營(yíng)性用地成交金額漲幅耀眼，為121.1億元，同比漲幅超過(guò)7倍。

去年廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)逆市上揚(yáng)，原因?yàn)楹危繕I(yè)內(nèi)人士表示，這和廈門關(guān)閉購(gòu)房入戶政策的大門有關(guān)。去年廈門土地供應(yīng)從第二季度開始逐漸放量，第三季度供應(yīng)量達(dá)到高峰。而隨著購(gòu)房落戶取消大限臨近，市場(chǎng)反應(yīng)明顯，許多想要落戶的購(gòu)房者爭(zhēng)相購(gòu)房，讓商品住宅庫(kù)存快速被消減，開發(fā)商補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的意愿因而大增。

中等戶型房源最受青睞

有意思的是，在所有買房者中，數(shù)據(jù)顯示，“廈門郎”并不是主力，去年外地人買走了廈門近七成的房子。可以說(shuō)，商品住宅市場(chǎng)，仍然是外地購(gòu)房人群的天下。

數(shù)據(jù)顯示，去年廈門市商品住宅的購(gòu)房人群中，本地客群購(gòu)房面積為117.17萬(wàn)平方米，占了33.45%。而廈門以外的外地客群，總共購(gòu)買了20501套商品住宅，面積233.14萬(wàn)平方米，占了66.45%。

從戶型面積上看，中等戶型房源最受青睞。80平方米-90平方米的房源去年共賣出7464套，奪冠；戶型在120平方米-144平方米的房源次之，成交6475套。這兩類房源，成交面積占比超過(guò)四成。

此外，在價(jià)格上，12000元/平方米到25000元/平方米單價(jià)的商品住宅，銷售面積達(dá)到了總量的55.05%，也是廈門房?jī)r(jià)的主要區(qū)域。其中，12000元/平方米到15000元/平方米單價(jià)的房源最好買，賣出了7069套，銷售面積占比達(dá)到二成。